Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. В этой статье я расскажу, как вселить родственника в в муниципальную квартиру, предоставленную по договору социального найма.
Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Порядок вселение в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма определен ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
Так, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма: своего супруга, своих детей и родителей.
Также, наниматель, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма, с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Соответственно, для вселения родственника в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма необходимо письменное согласие остальных членов семьи, которые указаны в договоре социального найма (супруг, дети, родители нанимателя).
Если требуется согласие собственника жилого помещения, которым является орган местного самоуправления (это может быть Комитет по управлению имуществом, Департамент по управлению имуществом, или местная администрация), его можно получить, обратившись к собственнику непосредственно, или через МФЦ,
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 2 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Соответственно, во избежание выселения родственника из муниципальной квартиры, следует соблюдать указанную выше процедуру.
В названном порядке происходит вселение родственника в муниципальную квартиру.
Для оказания юридических услуг, мои контакты указаны в визитке страницы.
Также рекомендую статьи:
За что могут выселить из муниципальной квартиры без предоставления другого жилого помещения?
Как право аренды земли переходит по наследству?
Что такое приобретательная давность на недвижимое имущество?
Стоит ли покупать квартиры в домах признанных аварийными и подлежащими сносу?
Как оспорить свидетельство о праве на наследство по завещанию?
Как поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом?
Как признается право собственности на жилой дом в судебном порядке?
Что такое выморочное имущество?
Как добиться ремонта дороги, которая не стоит на учете в муниципальном образовании?
В каком случае аренда нежилого помещения должна быть зарегистрированной в ЕГРН?
Как прекратить деятельность гостиницы в многоквартирном доме?
Образец иска по сносу незаконно возведенной пристройки к многоквартирному дому.
Что такое государственный фонд данных и какие сведения можно в нем получить?
Ответственность за переустройство жилого помещения.
Как объекту недвижимости присваивается адрес?
Образец иска о расторжении договора аренды нежилого помещения.
Образец договора купли-продажи жилого помещения
Какое жилье положено при расселении аварийного МКД гражданам, занимающих в нем жилое помещение по договору социального найма?
Что делать с землей, после покупки дома на арендованном земельном участке?
Как выкупить земельный участок, на котором расположен жилой дом?
Что представляет собой преимущественное право покупки доли жилого помещения?
Как не допустить выселение, без предоставления другого жилого помещения из муниципальной квартиры?
Какой строк исковой давности распространяется на случаи выселения граждан из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения?
Об обязанности нанимателя жилого помещения предоставленного по договору соцнайма оплачивать коммунальные услуги.
По каким основаниям дети, оставшиеся без попечения родителей, могут быть сняты с очереди на жилье?
Что нужно знать о категории дел об утрате права пользования жилым помещением?
Что нужно знать о категории дел о не приобретении права пользования жилым помещением?
Можно ли приобрести недвижимое имущество в собственность в порядке приобретательной давности, если собственник имущества известен?
В каком порядке выселяется бывший член семьи из жилого помещения собственника при продаже квартиры?
Можно ли отказаться от дополнительных страховок при покупке автомобиля?
Соглашение супругов о разделе совместного нажитого имущества.
Образец иска о расторжении брака при отсутствии споров и возражений
Текст настоящей статьи является авторским. Допускается использование текста только с указанием ссылки на данную страницу. Нарушение данного требования будет вести к ответственности предусмотренной действующим законодательством.
