Знаете, кто является главным связующим звеном между температурой на улице и температурой в вашей квартире? Сантехник. Когда за окном холодает, условный Петров, поворачивая вентиль, поднимает температуру в системе отопления дома. На улице теплеет, и он крутит вентиль в обратную сторону. В общем, без Петрова никуда: он обеспечит и комфорт в доме, и безопасность системы, и экономию природных ресурсов.
В России до сих пор повышенной классификации по энергосбережению зданий, по данным Минэкономразвития, поддается лишь треть новостроек. И, как правило, это элитные дома в Москве и других крупных городах.
Описывая люксовые комплексы, принято говорить о местоположении, просторных квартирах с удобными планировками и красивыми фасадами. Мы же предлагаем рассмотреть эти объекты с технической стороны. Ведь передовые технологии и инновации всегда сначала приходят в самый дорогой сегмент, а потом распространяются в массы. Так было и с кондиционерами, и с мобильными телефонами.
В качестве наглядного пособия возьмем клубный проект класса de luxe «Космо 4/22», который компания «Галс-Девелопмент» возводит на Космодамианской набережной. Строительство дома началось в этом году, и этот современный комплекс - хороший пример технологичного дома в российских реалиях.
Начали мы статью с описания энергосберегающих технологий, и продолжим тему в разрезе проекта «Космо 4/22». Регулирование тепла в этом доме будет осуществляться техникой самостоятельно, в зависимости от температуры на улице, что будет существенно сокращать счета за отопление. Привод водяных насосов тоже будет не простой, а частотно-регулируемый (ЧРП). С автоматическим погодными регулированием, думаю, уже всем всё понятно, а вот загадочная аббревиатура ЧРП требует разъяснения.
Обычные насосы работают постоянно со скоростью около 3000 оборотов в минуту: и днем, и ночью, вне зависимости от того, открыты краны в доме или закрыты. А насосы с ЧРП сами регулируют потребление воды в реальном времени: то есть, например, если жильцы открыли 10 кранов – насос работает медленно, если сто – в десять раз быстрее. И такой подход существенно экономит и природные ресурсы, и деньги жильцов. Кстати, система учета расхода ресурсов в апартаментах «Космо 4/22» тоже автоматическая: переписывать данные счетчиков и отправлять их управдому жильцам не надо.
Важно заметить, что из кранов элитного дома будет литься питьевая вода. Не условно питьевая, как в трубах «Мосводоканала», а сопоставимая с бутилированной водой на полках магазинов. Для этого вода из городского водопровода пройдет дополнительно тонкую очистку, сорбцию, умягчение и ультрафиолетовое обеззараживание.
Стоит заметить, что тонкая очистка воды появилась в последнее время во многих современных комплексах, а вот последние три функции – пока еще редкость. Сорбция очищает воду от привкусов и запахов, в том числе хлора, за счет умягчения снижается общая жесткость воды, что предотвращает появление известкового налета и накипи, а ультрафиолетовое обеззараживание уничтожает 99,99% вирусов и бактерий, но сохраняет при этом естественный вкус воды.
Освещение в общественных зонах клубного дома будет энергоэффективное - светодиодное, с датчиками движения. Это давно не редкость, но в «Космо 4/22» такая система распространится и на паркинг: при движении машин лампы перед ними буду загораться, а после того как автомобиль проехал – гаснуть.
Въезд автомобилей в подземный паркинг будет осуществляться бесконтактно, при помощи камеры считывания номеров, и интегрироваться с системой безопасности дома, а вход на территорию – контролироваться системой распознавания лиц. Лифтовая система также считывает лица жильцов и везет пассажира на его этаж. Также в паркинге будут установлены зарядные станции для электромобилей.
В клубном доме спроектирована центральная система вентиляции с двухступенчатой тонкой очисткой, УФ-фильтром и системой увлажнения воздуха. Апартаменты оборудуются современными индивидуальными мультизональными системами кондиционирования наивысшего класса энергоэффективности, а для двухуровневых пентхаусов на 6 этаже предусмотрены VRV-системы с функцией рекуперации тепла, которая дает возможность одновременно охлаждать воздух в одних комнатах и обогревать в других.
Всего в комплекс «Космо 4/22» входит 81 лот, включая 11 пентхаусов с потолками 7,6 метров и открытыми террасами. Стоит добавить, что продажи в клубном доме начались в июле 2022 года, и пока можно купить апартаменты любой площади, включая небольшие – от 45 кв. метров.
Подробнее познакомиться с этим проектом можно на сайте ГК «Галс-Девелопмент».
Также на нашем канале вы можете прочитать:
Где купить квартиру, чтобы она стала родовым гнездом для наследников
Семь мест в окрестностях Арбата, которые оценят только его жители