Мой первый опыт случился в 2021, я нашла комнату в Италии на Facebook в группах Affitti Padova всего за 2 недели. Я выставила объявление о поиске комнаты в группе, и через пару дней русскоговорящая хозяйка одной из квартир мне написала. Я согласилась на первый попавшийся вариант, подписала контракт онлайн, даже не посмотрев комнаты (лучше так не делать:), и то, что я нашла по приезду, меня расстроило. Комната очень маленькая, а цена высокая - 385 евро в месяц.
Этим летом мне повезло - моя соседка-итальянка позвала посмотреть квартиру по объявлению в фейсбук. Мы пошли вместе, т.к. я все еще не очень владею итальянским, одна из комнат мне понравилась, и я сразу же после просмотра написала хозяину. Как только закончился контракт на старой квартире, я переехала в новую комнату. Теперь поделюсь с вами, как же все-таки найти комнату самостоятельно:)
Чтобы снять комнату/квартиру, нужно знать базовый итальянский: понимать несложную речь и уметь рассказать, кто вы такой и что ищете. Нужно очень быстро откликаться на объявление о сдаче квартир: буквально за полчаса после публикации объявления арендодателям присылают около 10 сообщений о готовности посмотреть и снять комнату/квартиру. Писать и общаться лучше на итальянском, так к вам больше доверия.
Я бы не тратила время на такие сайты, как https://www.subito.it/ https://www.immobiliare.it/vendita-case/padova/ и так далее, так как в фейсбук достаточно объявлений и групп (ищите по имени "affitti stanze/appartamenti a" и название города), чтобы найти комнату или квартиру.
Я советую начать откликаться на объявления за пару недель до отъезда в Италию, а на первый месяц снять airbnb, чтобы у вас было время что-то найти до похода в полицию. За это время нужно постараться завести несколько знакомых-итальянцев, которые помогут вам, при необходимости, перевести контракт или пообщаться с хозяином квартиры.
Что нужно знать при просмотре квартиры:
- с вами обязательно должны заключить контракт об аренде, он понадобится в полиции (квестуре) при подаче документов на вид на жительство, лучше всего заключать контракт на год
- контракт арендодатель должен зарегистрировать в agenzia entrate, скинуть вам копию и свое id, а также подписать comunciazione di ospitalita, все это понадобится в квестуре
- иногда в контракте прописана фиксированная сумма, которую вы будете платить в месяц, включая le spese - все траты на жкх, уборку мусора и т.д. Заранее спросите у хозяина, включена ли в оплату коммуналка, и, если нет, сколько примерно вы будете платить в месяц дополнительно к аренде, сумма может быть достаточно высокой
- все арендные платы лучше отправлять через банк, чтобы если что, у вас были доказательства. Сумма залога, а также подтверждение, что он будет вам возвращен в конце аренды, должны быть прописаны в контракте
-не забудьте сфотографировать и очень тщательно проверить квартиру и комнату перед въездом, чтобы вам потом вернули залог и не было претензий, что вы что-то сломали
Будьте готовы искать квартиру долго. Чем ближе к сентябрю, тем меньше свободных мест, и тем больше конкуренция, поэтому начинайте летом, как можно раньше. И не отчаиваетесь, иногда университеты предоставляют жилье в общежитии, узнайте об этом заранее.
Удачи всем в поисках!:)
