Цены на новостройки (квартиры) массового сегмента, расположенные в старых границах Москвы, продолжают расти. В сентябре средняя стоимость квадратного метра в комфорт-классе, составляющем основной объем предложения, увеличилась на 3% до 282 390 рублей. Средний предлагаемый бюджет покупки вырос на 279 740 рублей и составил 12 968 840 рублей, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».
В стандартном классе стоимость квадратного метра по итогам сентября составила 331 250 рублей (+5%). Более высокий показатель по сравнению с комфорт-классом объясняется крайне небольшим объемом предложения и оставшимся ассортиментом (более дорогие квартиры). Средний предлагаемый бюджет новостроек стандартного класса вырос на 302 220 рублей и составил 7 445 170 рублей.
«Увеличение среднего показателя цен по рынку обуславливает в том числе и осторожная политика девелоперов в плане вывода новых проектов на рынок в последние несколько месяцев, отмечает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании. – Как мы видим экспозиция пополняется в основном за счет новых корпусов, однако объем остается фактически неизменным с начала лета».
По данным аналитической IT-платформы bnMAP.pro, в первый месяц осени на рынок новостроек (квартиры) «старой» Москвы вышел всего один новый проект массового сегмента («Алтуфьевское 53» от ГК ПИК), а также 8 корпусов в уже реализуемых ЖК комфорт-класса. По итогам сентября объем предложения квартир комфорт-класса фактически не изменился по сравнению с августом и составил 19 080 лотов. В сегменте «стандарт» экспозиция сократилась на 20%, в настоящий момент в продаже находится 434 лота.