На слуху 3 города: средиземноморские Аланья с Анталией и, конечно, Стамбул. И найти в них жилье в аренду сейчас очень сложно. Цены на квартиры тоже требуют внутреннего смирения, особенно если вы до этого слышали только истории пятилетней давности о первой береговой линии за 35 тысяч евро.
Конечно, закрадывается мысль: «Разве в Турции всего три города? А все остальные провинции? Турция же огромная! Наверное, эти риелторы что-то от нас скрывают, хотят продавать свои виллы в Алании по безумным ценам!»
«Лига» ничего не скрывает. Мы давно себя зарекомендовали как агентство, которое никогда не обманывает. Поэтому не вопрос — вот список больших городов Турции со всеми их плюсами и минусами (в двух частях).
Прочтите — и станет кристально ясно
— почему мы работаем с Анталией, Аланией и Мерсином
— подходят ли вам города внутренней Анатолии и прочие центры провинций
Начнем с четырех городов, куда сейчас устремляется основной поток приезжающих.
Стамбул
- многонациональный мегаполис, в котором уживаются десятки культур и субкультур, 20 миллионов человек
- есть русскоязычное комьюнити
- все прелести негласной столицы: от музеев до кофеен
- очень разные по атмосфере районы: от туристических до герметичных консервативных, от роскошных до непритязательных
- море рядом
- легко путешествовать
- сырые зябкие зимы
- толпы народу!
- из предыдущего пункта вытекают очереди примерно везде, в том числе в консульствах
- очень дорого!
Анталья
- огромное русскоязычное сообщество: школы, садики, рестораны с национальными кухнями
- можно спокойно жить, не зная ни турецкого, ни английского
- очень комфортные и разнообразные пляжи (есть с «Голубым флагом»)
- центр турецкого туризма
- инфраструктура развитая, много брендовых магазинов и ТЦ
- летом очень жарко и ветрено, зимы сравнительно теплые
- и все же зимой дома промерзают, если не отапливать, а газ есть далеко не везде: греем кондиционерами и теплыми полами, зимние счета за электричество ого-го!
- недвижимость довольно дорогая
Аланья
- как и в Анталии, есть большое русскоязычное сообщество, особенно в Махмутларе; доступны школы, где занятия ведут на русском языке; можно без проблем жить, владея только русским
- рестораны и кафе с русской/узбекской кухнями
- туристический центр со всеми удобствами
- горнолыжные курорты в окрестностях
- нет пробок, все близко
- летом влажно и жарко, зимой влажно и прохладно
- всего два торговых центра на весь город (хотя за шопингом легко сгонять в соседний Манавгат или даже Анталию)
- централизованного газа нет, зимой счета за электроэнергию высокие (как в Анталии)
- аэропорт Анталии в 100 км, аэропорт Газипаши в 40 км (зависит от района: чем восточнее, тем ближе)
- недвижимость довольно дорогая
Важное:
В Анталии и Алании можно прожить, зная только русский. Это очень важно для новичков в Турции! В Алании и Анталии базовый русский в каком-то объеме есть практически в любом сервисе. В аптеке вас поймут. Много врачей говорят по-русски. В миграционной службе все объявления дублируются на русском.
Для Стамбула, Алании и Анталии в Телеграме и других соцсетях есть крупные чаты соотечественников, которые — опять же на русском! — расскажут вам все нужное. А попробуйте, например, в поиске Телеграма ввести «Трабзон» — вы не найдете ни одного канала/группы с экспатами.
Мерсин
- крупный порт
- динамичный мегаполис
- мало туристов
- есть весьма бюджетные варианты недвижимости
- пока что нет своего аэропорта (но его строят, обещают открыть уже к концу 2022 года)
- хорошо б сразу начать учить турецкий
Мерсин стоит немного особняком: с одной стороны, русскоязычное сообщество тут пока не такое большое, как в Анталии и Алании; с другой стороны, есть все перспективы в течение пары лет нарастить комьюнити экспатов. И тогда будет как в Алании. Это не пустые обещания — поток русскоязычных покупателей уже идет непрерывно.
Другие большие города
В Анталии, Алании, Стамбуле — можно прожить без турецкого запросто. В Мерсине все идет к тому, что тоже легко будет найти соотечественников.
Во всех остальных городах Турции вам нужен турецкий. Без него вы просто не выдержите. Нигде вас толком не поймут. И это жирный-жирный минус.
Есть и два общих плюса:
цены на жилье в аренду и на продажу там действительно ниже, хотя сейчас и в глубинке потихоньку идут вверх;
в этих некурортных городах много фабрик, которые экспортируют товары в русскоязычные страны, и там есть рабочие места, причем очень нужны сотрудники, владеющие русским языком, но при этом они должны очень хорошо знать турецкий.
Следует понимать, что многие города ниже — нетуристические. С одной стороны, это может понравиться: никаких толп оголтелых туристов, никаких «туристических» цен на товары в сезон. С другой стороны, где нет туристов и иностранцев, нет и привычной нам инфраструктуры. Недвижимость там — это, как правило, простые турецкие дома без бассейнов, не говоря уже о хаммамах и детских игровых комнатах. Глубинная Турция как она есть. И она действительно очень колоритная и радушная. Вопрос только в том — насколько вам это подходит на постоянной основе. А теперь поехали!
Анкара
- столица, все возможные государственные сервисы тут, 5 миллионов человек
- множество консульств, можно оформлять визы для путешествий
- инфраструктура развитая, много брендовых магазинов и ТЦ
- жилье дешевле, чем в Стамбуле и Анталии
- сухое «нетуристическое» лето
- зимой холодно, но можно пользоваться центральным отоплением
- русскоязычное сообщество не развито, нужен турецкий язык
- моря нет
- зато есть смог
- приличные такие пробки на дорогах
Бурса
- красиво, больше 250 зеленых парков
- и недорого в плане недвижимости, есть аренда и на продажу по низким ценам
- и Мраморное море!
- и Стамбул под боком!
- но дома очень простые
- никакой туристической инфраструктуры
- надо срочно учить турецкий
- русскоязычного сообщества нет вообще
Бодрум
- очень европейский курорт
- фантастически красиво
- можно жить только с английским языком, но не с русским
- очень дорого!
- и все же это скорее для шикарного отдыха, чем на ПМЖ
Трабзон
- что-то на туристическом для тех, кто любит
- не очень дорого в принципе
- но в сезон взлетает из-за туристов
- много дождей
- без турецкого не получится
- русскоязычного комьюнити нет
Конья
- дешево!
- один из самых древних городов мира — для тех, кому нравится историческая ценность
- дома — типичные турецкие
- инфраструктура не развита, кроме отелей вокруг могилы суфия Джаляледдина Руми
- без турецкого вообще шагу нельзя ступить
Измир
- не очень дорого
- курортный район
- классные пляжи, чистое море — но в провинции Измир, а не в самом городе
- много европейского стиля, это такой Бодрум на минималках
- без турецкого никуда, но можно перебиваться английским
- русскоязычное комьюнити почти отсутствует
И какие выводы?
Форс-мажоры, к счастью, заканчиваются. Спустя некоторое количество месяцев или лет вы обнаружите себя вне катастрофических обстоятельств и с квартирой на руках. А если вы купили ее в спешке в одной из провинций, которые вам вообще не близки по духу? Готовы ли вы к тому, что единственное достоинство вашей квартиры именно для вас — ее дешевизна?
Очень может быть, что вы из нашего списка узнаете о городе, который раньше не привлекал вашего внимания, найдете там квартиру и будете жить. Искренне желаем вам удачи и найти свою зону комфорта в большой и замечательной стране Турции.
Если же, наоборот, вы укрепились в мысли, что надо покупать в Алании, Анталии или Мерсине, мы с радостью вам подберем в этих городах идеальные варианты под ваш бюджет и с возможностью получить ВНЖ (или даже турецкое гражданство!).
