В прошлом месяце в Петербурге прошел круглый стол на тему «Итоги «жаркого» лета 2022-го. Рынок недвижимости набирает обороты». Мероприятие организовала Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга».
Эксперты рынка обсудили самые злободневные вопросы, в первую очередь влияние субсидированной ипотеки на продажи квартир в новостройках. Как отметила Яна Вирченко, директор по продажам девелоперской компании «Полис», льготная ипотека на сегодняшний день является наиболее рабочим инструментом.
Доля сделок по кредитам с низкими ставками превысила в компании 60%, а доля всех сделок с заемными средствами достигла в августе 95% от общего объема. Клиентов со 100% оплатой сейчас нет, как и у многих застройщиков, при этом более половины граждан хотят купить квартиру без первоначального взноса.
Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1», обратила внимание на то, что огромное количество россиян держат деньги «в кулачке» и никуда их не несут, потому что ситуация сложная и они не знают, что делать. Чтобы повысить спрос, компания ввела субсидированную ставку 0,01% при удорожании квартиры только на 7%. Хотя опять-таки есть люди, которые боятся и считают, что субсидированная ипотека – это мошенническая схема.
Как рассказала Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент», с апреля по август только 28,4% сделок состоялись без использования акций, а 70% всех сделок с ипотекой проходят с субсидированием ставки. Такая ставка не только уменьшает ежемесячный платеж, но и дает возможность воспользоваться ипотекой в принципе, уверена специалист.
Полностью все мнения экспертов можно прочитать по ссылке на сайте Новострой-СПб.
Между прочим
Власти обсуждают субсидирование покупки квартир площадью более 55 кв. м для семей с детьми
Автор: Анна Осокина