Несколько лет назад я познакомился с Катей. Вскоре мы решили жить вместе и арендовали квартиру — с твердым намерением в будущем обязательно обзавестись собственным жильем. Когда у нас на руках оказалась сумма, достаточная для первого взноса по ипотеке, мы растерялись: как в этой огромной Москве найти подходящую квартиру?
Один плюс один
Я москвич. Родился и вырос в Выхино, в 27 лет мы с приятелем арендовали квартиру в Текстильщиках. Через пару лет приятель женился и привел жену в ту же квартиру.
Делить двушку с молодоженами в мои планы не входило, и я уже почти вернулся к родителям, но как раз в это время встретил Катю. Она жила в Красногорске, в Москву ездила на работу.
Через некоторое время мы нашли уютную однушку в Кузьминках и начали совместную жизнь. Сейчас мы оба уверены, что наша встреча — не случайность.
Катя доучилась на заочном в институте и сменила работу. Я тоже получил более денежную должность, и мы уже могли спокойно копить деньги на собственную квартиру. К тому же оба смогли монетизировать наши хобби: я по вечерам работал в небольшой тату-студии, а моя любимая вязала разные штуки из джута — корзины, коврики, сумки и даже панамы.
Получили квартиру в наследство, но хотим новостройку
Понятия не имею, как долго нам пришлось бы копить на квартиру и смогли бы мы вообще когда-нибудь позволить себе такую покупку. Потому что цены на жилье росли какими-то космическими темпами, наши накопления за ними не успевали.
Но в прошлом году я неожиданно получил наследство от бабушки — 1-комнатную квартиру. Бабушка обладала суровым характером и говорила, что скорее продаст эту квартиру и уедет доживать в деревню, чем оставит ее кому-нибудь из нас.
Никто теперь не скажет, почему она передумала. Если бы я жил один, я бы просто переехал в эту однушку, но мы уже выяснили, что двоим такой квартиры мало. Кате нужен рабочий уголок для рукоделия, да и вообще каждому важно личное пространство.
Есть, конечно, вариант переехать вдвоем — временно. Ага, временное — это самое постоянное. Не сразу, но мы приняли важное решение: продать бабушкину квартиру и купить двушку в ипотеку.
Причем двушку в новостройке — потому что и процент по ипотеке меньше, и планировки в новых домах намного продуманнее.
Ипотечный калькулятор — вжух и готово
Итак, после продажи бабушкиной квартиры у нас достаточно денег на первоначальный взнос по ипотеке. Из своего бюджета мы можем выделить 70 тыс. рублей в месяц на выплату кредита.
Вопрос: на какую квартиру, в каком жилом комплексе мы можем рассчитывать? В Москве очень много новостроек, и даже если отсеять слишком дорогие — выбор останется большим.
Мы побродили по разным сайтам, пытались что-то посчитать, быстро запутались. Собрались в забег по офисам продаж, но я вовремя наткнулся на онлайн-калькулятор на сайте Новострой-М.
Эта шайтан-машина подбирает подходящие новостройки по сумме первоначального взноса и ежемесячного платежа! Да еще и бесплатно.
И мы попробовали: 2-комнатная квартира, первый взнос более 5 млн рублей, ипотека на срок больше 10 лет, ежемесячный платеж — 70 тыс. рублей.
14 новостроек в Москве и Подмосковье! Более того — на электронную почту мы получили персональную подборку — 5 жилых комплексов рядом с метро с приличными скидками.
В Москве сейчас строится несколько сотен жилых комплексов, этот калькулятор серьезно сузил выборку, мы уже рассмотрели несколько вариантов из предложенных и вот-вот выберем квартиру своей мечты.