Как отказаться от права собственности на недвижимость?

В соответствии с нормой Гражданского Кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество.

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

К указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

«Однако, вы не сможете отказаться от права собственности на земельный участок, если на нем расположен принадлежащий вам объект недвижимости, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов», - поясняет Елена Евтюгина, начальник отдела государственной регистрации недвижимости псковского Управления Росреестра.

Отказаться от права собственности на квартиру или жилой дом можно, представив заявление об отказе в уполномоченный орган муниципального образования, на территории которого находятся объекты. Такая недвижимость принимается на учет как бесхозяйная. По истечении года после этого на нее может быть признано право муниципальной или государственной собственности.

Следует учесть, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении объекта недвижимости до приобретения права собственности на нее муниципальным образованием.

«Кроме того, собственник квартиры или жилого дома, отказавшийся от права собственности на нее, пока его право собственности не прекращено на законных основаниях, вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о принятии этой квартиры вновь во владение, пользование и распоряжение», - комментирует эксперт кадастровой палаты по Псковской области Валентина Морозова.

КартГеоЦентр