Глава Центробанка Э.Набиуллина назвала маркетинговым ходом около-нулевые ставки, которые предлагают российские застройщики по ипотеке. Ведь для покупателей, цена на квартиру значительно повышается.
Пока ещё, застройщики хитро поднимали цену. Используя предложение с почти нулевой ставкой по кредитам, но с завышением цены объекта на 20-30%.
Но что теперь, и скоро ли мы увидим дно рынка?
Рынок чрезмерно перегрет, новостройки тянут вверх вторичку.
Как только застройщики отпустят цены на рынок, падение неизбежно, тогда и схлопнется пузырь, усиленно надуваемый, со времен пандемии, субсидированной ставкой по ипотеке.
Реальный покупатель, трезво оценивающий свои возможность. Не подстёгиваемый сказочными ожиданиями от волшебных предположений. Появиться как всегда вовремя. В то время, когда девелоперы отпустят рынок, ведь почти все оставшиеся на рынке застройщики, по крайней мере, большинство из них, вполне могут запустить продажи по реальной, сложившейся цене. Но пока ещё, они могут позволить себе ждать, и всяческими уловками заманивать покупателей.