Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) по итогам августа 2022 г. изменилась незначительно и составила 13,6 млн рублей (в июле – 13,4 млн рублей). При этом средний чек однокомнатной квартиры в августе – 9,4 млн рублей, двухкомнатной – 14 млн рублей, трехкомнатной – 17,5 млн рублей, сообщает компания «МИЭЛЬ».
Структура продаж по бюджету покупки в августе 2022 года по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменилась. Самую большую долю по-прежнему занимают сделки в сегменте 9-12 млн рублей и 15-30 млн рублей – по 25%. На объекты стоимостью 12-15 млн рублей пришлось 19%. Доля продаж в сегменте 6-9 млн рублей занимает 16%. На 4% сократилась доля сегмента до 6 млн рублей (10%). Доля продаж объектов свыше 30 млн рублей выросла на 2% до 8%.
Лидерами спроса снова стали двухкомнатные квартиры, доля которых в общем объеме продаж в августе увеличилась до 36% (в июле составляла 20%). На второе место сместились лидеры июля – однокомнатные квартиры, сохранив долю 33%. На третьем месте – трехкомнатные квартиры, доля которых сократилась с 31% в июле до 20% в августе.
«Четвертый месяц подряд мы наблюдаем снижение цены объектов на вторичном рынке. Это происходит медленно и незаметно – по 1-2% в месяц. И это цены выставления. Кроме того, половина сделок по Москве происходит с торгом. Размер торга разный, но в августе он нередко составлял 5%, хотя до февраля 2022 г. в среднем не превышал 1-2%», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик компании.