До начала следующего сезона рукой подать, я с умирающей надеждой на покупку дачи просматриваю объявления… Да не просто смотрю, а ещё и выбираю, просматривая всего 2 района города, да ещё и с покупкой под материнский капитал, да и цена мне важна, ну вы поняли, да? Найти что-то стоящее нереально на 99,9%, именно поэтому энтузиазм то поугас…, но надежду не теряю.
Подруга присылает информацию, что в их СНТ продают дачу, ищи на авито, захожу сразу же туда, нахожу новое объявление, судя по всему именно про нее она мне и говорила, там очень спорный вариант…и следом выходит продажа дачи в соседнем СНТ.
Дача за 690 000 тысяч, в том самом районе где я ищу с заветной подписью внизу: подходит под материнский капитал. Муж звонит и мы едем смотреть, заведомо понимая, что это не наша цена, напомню, на нашем счету 495 тысяч с копейками, а тут почти на 200 000 тысяч больше. Место мы уже знали, именно там нам показывали сарай в прошлом году. Смотрели мы в середине апреля, погода была ужасная, холодно, ветер, дождь, мама хозяйки мне рассказывала, что и где у них растёт, что это за деревья, но я ничего не понимая просто кивала головой.
Я была в шоке от участка, точнее от его площади, я никогда раньше не видела такого, он узкий, но очень длинный, примерно 120 метров от начала до конца. И меня это сильно смутило.
Домик маленький, 2 комнаты и кухня. Городской свет (круглый год), есть возможность подключения городской воды (цена вопроса 60 тысяч). На участке беседка, душ с подогреваемой водой, сарай для инструментов, туалет. Участок ухожен, много цветов и грядок, видно, что люди любили это место и вкладывали в него душу.
Но! Помимо цены выше планируемой нами на 200 тысяч, нужны первостепенные вложения: замена поливной трубы по всей длине участка (напомню о его протяженности ), с одной стороны с соседями нет забора, натянута какая-то проволока (вернёмся к длине участка), сзади участка пруд и он тоже не отгорожен, с детьми это опасно - нужно ограждение, необходим туалет - старый непригоден, небольшая косметика внутри дома, но она могла потерпеть.
Уехали мы со смешанными чувствами…
На просмотр с нами ездил старший сын, сев в машину он сказал, что ему не понравилась эта дача, т.к. дом маленький и мы не сможем пригласить гостей🤣 Да, он небольшой, но при правильном планировании места, можно вместить достаточно спальных мест.
Посовещавшись с мужем, поняв, что помимо доплаты к цене нам ещё нужно тысяч 80-100 первоначально, вечером мы написали смс хозяйке, что нам понравился данный вариант, но к сожалению, для нас это дорого, т.к. ещё необходимы первоначальные вложения.
Хозяйка ответила на следующий день, что готовы уступить 40 тысяч и тем самым отдать за 650 тысяч, это все равно дороже того, чем мы планировали. По итогу переговоров мы сторговались за 600.
Муж был весь в сомнениях, что говорить, я тоже, но я загорелась! И стала сыпать ему 100500 доводов и плюсов, конечно, умалчивая о минусах😏
Да, это дороже, чем мы планировали, но это в том месте где мы хотели и искали, ухоженный участок, круглогодичный свет, возможность подключения городской воды и т.д.
И мы согласились, предварительно я проконсультировалась онлайн со знакомым риэлтором, по документам она проверила - все чисто, по оформлению дом подходит под покупку за мат капитал. Но она мне рассказала о варианте, что будет выезжать комиссия на проверку пригодности дома к проживанию и если она его не одобрят, то будет откат всей сделки, т.е мы месяц будем ждать рассмотрения, а потом нам могут отказать🤯
Вечером мы отвезли задаток в 30 тысяч рублей, подписав расписку о получении денег, обговорили различные вопросы и на следующий день я решила ехать в МФЦ, чтобы мне рассказали всю процедуру сделки.
Продолжу, пожалуй, в следующей публикации.
Обязательно подпишись, впереди еще очень много интересно! 😉