Сегодня загородная жизнь привлекает все больше жителей Столицы, и в ближайшем Подмосковье один за одним появляются коттеджные поселки разного уровня комфорта. В том числе, на такой вид застройки обратили внимание даже крупные застройщики. Действительно ли это комфортный вид жилья, или же это просто новый тренд, который в конечном счете не оправдает себя? Разберем на примере поселка Мартемьяново-3, в котором мы работаем, а некоторые из наших агентов даже живут там и могут дать ему объективную оценку.
Вводные о коттеджном поселке Мартемьяново-3:
Располагается на 29 км Киевского шоссе;
Площадь застройки 200 га;
521 домовладение.
Это современный поселок со стильной индивидуальной застройкой, зонами отдыха и круглосуточной охраной. Просторные дома с панорамным остеклением, ухоженные лужайки, приветливые соседи - все атрибуты комфортной и уютной жизни в пригороде.
Преимущества:
Жизнь в отдельном доме
Никаких соседских дрелей, ссор, ожидания лифта и прочих прелестей жизни в многоквартирном доме. Максимальная камерность и уют образа жизни.
Плюсом к этому площадь и высота потолков. В нашем случае, мы продаем в Мартемьяново коттедж 430 м и потолки 4+ это запредельные цифры, если сопоставлять их с квартирами
Также у вас нет ограничений по возможностям перепланировки и ремонта, вы вольны обустраивать пространство полностью на свой вкус. Даже когда ваш образ жизни будет меняться, или в семье случится прибавление, ваш дом может меняться следом.
Цена
Посчитаем стоимость квадратного метра на примере нашего коттеджа: 65 млн. за 430 кв.м., то получим 151 тыс./кв.м., что существенно ниже, чем стоимость квадратного метра квартиры аналогичного класса жилья с аналогичным премиальным ремонтом.
Экология и тишина
Это то, ради чего многие стремятся покинуть большие города - взять паузу, отключиться от шума улиц и дышать свежим воздухом. Ну, и конечно всегда лучше, когда дети выходят гулять в собственный чистый и огороженный двор, а не на площадку, ограниченную проезжей частью и высотными домами.
В любую погоду, в любое время дня от прогулки вас отделяет всего одна дверь!
Эстетика архитектуры
Большинство коттеджных поселков выдерживают единый стиль архитектуры. Поэтому улицы выглядят опрятно, “по-европейски”. Все соседи обладают одним социальным статусом и разделяют единый стиль жизни.
В нашем случае это, как мы уже говорили, высокие потолки и панорамное остекление. Даже в самый пасмурный день естественного света и свежего воздуха в доме предостаточно.
Ну, и конечно, дом выглядит супер-статусно снаружи, и соответствует общей стилистике поселка. Это уже не старый формат, распространенный в подмосковье когда на одной улице может быть и дворец и шалаш. Все дома поселка держат единую высокую архитектурную планку.
Недостатки:
Транспортная доступность
Наверное первое, что приходит на ум это удаленность от центра Москвы. Загородная жизнь будет ежедневно отнимать у вас время на то чтобы добраться в центр. Однако как и в любом другом случае нужно изучать перспективы развития транспортной инфраструктуры. Так, например, уже в сентябре 2023 года во Внуково (до которого от Мартемьяново примерно 20 минут на машине) откроется метро, что избавит от необходимости стоять в пробках на Киевском шоссе и позволит добираться до того же Сити за 40-45 минут.
Инфраструктура
Часто в коттеджных поселках нет государственных школ, детских садов, да и до ближайшего продуктового нужно ехать на машине.
Опять же, рассмотрим на нашем примере: Мартемьяново есть частный детский садик, но нет школы. Все необходимое находится в соседнем городе Апрелевке, до центра (!) которого 7 минут на машине.
А машина все же является обязательным атрибутом загородной жизни.
Вместо магазинов и ресторанов в самом поселке оборудованы прекрасные прогулочные зоны, места отдыха, детские площадки, корты для тенниса.
Резюмируя
Загородный образ жизни подходит действительно не всем, однако, если вы все же его для себя выбираете, мы рекомендуем проходить путь по подбору не самостоятельно, а с агентом, желательно тем, который знает загородные поселки изнутри, и имеет опыт проживания если не в этом конкретном, то хотя бы схожем поселке.
А если вы хотите более подробно узнать про наш коттедж в Мартемьяново-3 - звоните, мы с радостью расскажем все детали и запланируем просмотр: +7 (495) 542-23-53
#купитьдом
#загородныедома
#недвижимость
#дача
#купитьжилье