Летом на первичном рынке жилья Москвы стали продавать студии, расположенные в подземной части зданий. В некоторых «подземных» апартаментах даже нет окон. На что могут рассчитывать владельцы таких апартаментов? И кому нужна такая недвижимость? Решили разобраться сегодня на страницах «НовостройСити».
Эксперты «Метриум» нашли 4 комплекса, в которых предлагают клиентам приобрести подобное жильё минимум за 1,43 млн рублей: «Лофт на Ивантеевской», «Лофт на Рябиновой», «Лофт на Шереметьевской», «Лофт на Херсонской 41а». Продажи подвальной недвижимости идут в первых трёх, а в крайнем пока только планируется реконструкция. Все 4 комплекса относятся к эконом-сегменту, стоимость которых в Москве составляет в среднем 227 тыс. рублей за кв. м. Отмечается, что прежде можно было приобрести двухъярусные лофты, в которых только первый этаж был подвальным (в частности, в ЖК премиум-класса «Дом с Атлантами»). Также, помимо студий, на цокольных этажах этих домов есть кладовые помещения и во всех апартаментах предусмотрена чистовая отделка.
Подвальные апартаменты – не единственные диковинное новшество на рынке Москвы 2022 года. Так, в «Лофте на Вернадского» часть жилых помещений предусмотрена на антресольных этажах (это верхний полуэтаж, встроенный в объём основного этажа). Минимальная цена студии в этом комплексе начинается от 3,8 млн рублей.
Надежда Коркка, топ-менеджер компании «Метриум» полагает, что апартаменты в подвальных помещениях будут пользоваться большим успехом у инвесторов, которые планируют сдавать такое жилье в аренду. Не исключается, что в ближайшем будущем появятся подобные предложения на рынке и в реставрированных зданиях. Однако такая деятельность массовой не станет и пока будет практиковаться в Москве и Петербурге, где цены на новостройки крайне высоки.