дневникдевелопера
Итак, мы решили делать посёлок комфорт-класса. Логика очень простая:
- Мы как девелоперы сможем получить бóльшую маржу, хорошо вложившись в “начинку” посёлка
- Создадим себе новый кейс, который не реализовывали ранее
- Плюс, иметь портфель из посёлков разного класса (эконом, комфорт, бизнес) значительно выгоднее с точки зрения конверсии в сделку и стоимости привлечения покупателя – у тебя есть что предложить любому клиенту
Что в поселке будет с точки зрения коммуникаций?
✅Подземное электричество
✅Центральный водопровод
✅Газификация
В общем, полный набор для полноценной дачной загородной жизни.
Какие объекты инфраструктуры мы решили заложить дополнительно (сделаем сами + будем правильно использовать близлежащие рядом)?
- Гостевая парковка на 5-8 машин (из опыта Малинок – сильно больше не надо)
- Дорожная сеть из асфальта с бордюрами (обязательный пункт, причём асфальт будем укладывать большим тяжёлым виброкатком)
- Современное уличное освещение. Никаких бетонных столбов с “соплями” проводов. Стильные столбы вдоль дорог и в местах общего пользования
- Пруд для купания с проточной родниковой водой располагается в 250 м от посёлка
- Обязательно детская площадка на территории посёлка. Причём огороженная, благоустроенная, со скамейками для родителей
- Ограждённая территория под охраной. Забор, КПП, видеонаблюдение и охрана 24/7.
- В 150 м от посёлка в лесу располагается полузаброшенная барбекю-зона. Из неё мы сделаем благоустроенное место для пикника: скамейки, столики и мангальная зона
- В 250 м от посёлка располагается площадка с песчаным покрытием для игры в волейбол
- Освящённая купель с проточной водой из родников рядом с посёлком
- Родники с артезианской водой в 250 м от посёлка
- Сосновая экотропа. Именно так она и должна выглядеть) На части участков есть прямой выход в лес
- Идеальный подъезд к посёлку. Асфальтированная федеральная трасса, которая чистится от снега всю зиму. Доделаем с неё прямой заезд в посёлок, и вуаля!
А теперь представьте, что всё это объединяется с прекрасной природой, чудесным сосновым лесом и камерным уютным посёлком = просто ВАУ!
Продолжение следует…
#девелопмент #земельныеучастки #коттеджныйпоселок #москва #московскаяобласть #участокземли
