Пенсионеры — наиболее уязвимая категория населения. Невысокая пенсия, меньшей выбор сферы деятельности для подработки. И всё это на фоне постоянно растущей суммы за услуги ЖКХ.
И, конечно же, налоговые льготы, компенсация за ЖКХ — отличная поддержка для пенсионеров.
Налог на имущество
Пенсионеры могут не платить имущественный налог на каждый из объектов списка:
- квартира или комната;
- жилой дом или его часть;
- гараж или место для машины;
- помещения, в которых гражданин осуществляет творческую деятельность (п. 14. п. 1 ст. 407 НК РФ). Например, это может быть ателье или студия;
- хозяйственная постройка площадью не больше 50 кв. м на территории дачного участка (п. п. 15. п. 1 ст. 407 НК РФ).
Если во владении пенсионера находится одна квартира, один дом, один гараж, то налог не будет начислялся ни на один из объектов недвижимости.
Если объектов недвижимости больше, например, две квартиры, то придётся уплатить налог за одну из них.
Для этого необходимо обратиться в налоговую службу и уведомить их на какой именно объект недвижимости будет распространена льгота, освобождающая от уплаты налога. Но стоит учесть, что налоговая льгота не предоставляется, если пенсионер владеет недвижимостью стоимостью более 300 млн руб. или использует ее в предпринимательских целях.
Налог на землю
В данном вопросе освобождение от уплаты налога не предусмотрено. При этом есть послабление: земельный налог не платится на площадь равную 6 соткам. Его начисляют только с превышения данной площади.
К примеру, в владении пенсионера находится 10 соток, 6 из них не будут облагаться налогом, он будет начислен лишь за владение 4 сотками.
Также каждый регион устанавливает свои дополнительные льготные режимы. Подробнее о них можно узнать на официальном сайте ФНС.
Налог с продажи квартиры
Доход пенсионера от продажи квартиры облагается налогом, если объект находится в собственности меньше минимального срока владения. Три года — наследство, приватизация, договор ренты, семьи с детьми. Пять лет — во всех остальных случаях. Налог платиться с разницы между суммой покупки и продажи.
Но доход от продажи квартиры возможно уменьшить:
- на сумму имущественного налогового вычета (не более 1 млн руб.);
- на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением такой квартиры.
Налоговый вычет
Пенсия не облагается НДФЛ, как следствие, пенсионер не делает никаких отчислений со своей пенсии в казну. Поэтому претендовать на налоговый вычет не имеет право. Это не касается работающих пенсионера, с доходов которых удерживается 13%. Также на налоговый вычет могут претендовать те пенсионеры, которые легально сдают квартиру в аренду и платят НДФЛ.
Оплата коммунальных услуг
Федеральных льгот на оплату коммунальных услуг для пенсионеров нет. При этом они могут воспользоваться субсидией (определённая сумма денег начисляемая для погашения ЖКХ), если расходы на оплату ЖКХ превышают максимально допустимую долю в общем доходе семьи. На федеральном уровне — это 22%. Но каждый регион может понизить ставку. Так для Москвы — 10%.
Если пенсионер является инвалидом I или II группы, ветераном ВОВ или его возраст более 80 лет, то ему предоставляется компенсация 50% расходов на:
- оплату жилого помещения (наем);
- коммунальных услуг;
- содержание жилых помещений;
- взносы на капитальный ремонт.
Кроме того, региональные власти могут устанавливать свои дополнительные льготы для пенсионеров.
___________________________________________________________________
Читайте больше полезных статей в блоге на нашем сайте proagenstvo.ru.