Всем привет!
Ставка 0.01% годовых на весь срок кредитования – каждый видел рекламу, но не каждый понимает специфику данной программы. В этой заметке поговорим про субсидированную ипотеку от застройщика.
Ставка 0.01% годовых – это, по большому счету, беспроцентная рассрочка, условием получения которой является удорожание стоимости квартиры.
Основное преимущество данной ипотечной программы заключается в том, что заемщик получает недорогие деньги с маленьким ежемесячным платежом по кредиту. Необходимо понимать, что это долгоиграющая история на 5-10 лет. Раньше этого срока продавать квартиру и тем более закрывать ипотеку досрочно — смысла нет.
Пример расчета двухкомнатной квартиры:
Стоимость — 8 408 400 руб.
Удорожание — 20%
Фактическая стоимость — 10 090 080 руб.
Первоначальный взнос — 1 513 512 руб.
Ставка — 0.01%
Ежемесячный платеж — 23 860 руб.
Оплата процентов за 30 лет — 12 907 руб.
Пример расчета квартиры-студии:
Стоимость — 4 490 620 руб.
Удорожание — 20%
Фактическая стоимость — 5 388 744 руб.
Первоначальный взнос — 808 312 руб.
Ставка — 0.01%
Ежемесячный платеж — 12 743 руб.
Оплата процентов за 30 лет — 6 893 руб.
Если в первом варианте Вы получаете квартиру для собственного проживания, то во втором варианте — для долгосрочной инвестиции и хеджирования рисков. Я согласен, что стоимость новостроек в общем и конкретно в данном случае завышена, но даже, если рынок «сложится» в два раза, то на длительном горизонте Вы все равно будете в плюсе.
На днях Центральный банк высказался против подобных программ, поэтому времени попробовать данные финансовые инструменты осталось немного.
За более подробной информацией о жилых комплексах и ипотечных программах обращайтесь в личные сообщения или телефону:
+7-905-202-57-77
Для клиентов:
Помощь в одобрении ипотеки;
Подбор и покупка новостройки — без комиссии (цена застройщика, включая все скидки и акции);
Покупка/Продажа вторичного жилья — по договоренности.
Тел. +7-905-202-57-77
Отзывы: https://vk.com/topic-121386727_42563996
ТГ - https://t.me/agentkuzmin
#недвижимостьспб #ипотека #льготнаяипотека #ипотекасгосподдержкой #ипотекасбербанк #новостройкиспб #покупкаквартиры #инвестициивнедвижимость