Начать подготовку к законной сдаче жилья, необходимо с правильно составленного договора.
Какой должен быть договор?
Договор составить можно в свободной форме, но обязательно в письменном виде.
Договор должен включать в себя такие данные:
· ФИО и паспортные данные арендатора и арендодателя.
· Назначение аренды. То есть указать, что жильё сдается для проживания данному человеку. Не для коммерческих целей и не для субаренды.
· Срок аренды.
· Описание недвижимости: площадь, количество комнат и т.д., фотографии квартиры на момент оформления договора.
· Сумму оплаты, способ её передачи арендатору и условия проверки квартиры на состояние.
· Порядок платы за коммунальные услуги.
· Необходимая допустимая чистота в квартире.
· Перечень людей, проживающих совместно с арендатором.
· Причины возможного расторжения договора и выселения из квартиры.
Регистрация договора в Росреестре.
Необходимо осуществить регистрацию договора аренды в государственном реестре, если срок аренды превышает 12 месяцев. Максимальный срок, на который может быть заключен договор составляет 5 лет. Также можно заключить непродолжительный договор действием до 12 месяцев и при желании продлить его далее.
Читайте больше интересных статей о недвижимости на официальном сайте Лсервис!