Москва, как ориентир рынка, фиксирует снижение ипотечных сделок на 16% за 8 месяцев. На вторичном рынке Москвы количество сделок снизилось на 31% за год.
- При этом растет кол-во новых проектов, включая схему быстровозводимого жилья.
- Ставку льготной ипотеки до конца года снижать не планируют.
- Посуточная аренда в жилых домах - в опале.
- Долгосрочная аренда за счет увеличения стоимости недвижимости приносит крайне малый годовой доход, срок окупаемости вырос почти в 2 раза.
Добавим сюда по-прежнему не высокую деловую активность, инфляцию, снижение доходов населения, что ведет к снижению спроса и минимальному количеству покупателей.
Ряд жилых объектов, приобретенных коллегами в прошлом году, до сих пор висит в ожидании продажи…
Куда направить взор?
- Земля (аренда и покупка)
- Объекты производственной и складской недвижимости (в приоритете индустриальная недвижимость, промышленные технопарки, логистические центры в портовых и припортовых зонах)
- Объекты социальной инфраструктуры в развивающихся регионах (где началось крупномасштабное дорожное строительство и там же намечено строительство арендной недвижимости в рамках госпрограмм)
- Объекты туристической инфраструктуры
#инвестиции #жилаянедвижимость #рынокнедвижимости #вторичныйрынок #земля