Холдинг Setl Group купил земельный надел площадью 19,2 га на Заповедной улице в Приморском районе. По оценкам экспертов, сделка могла обойтись компании в 4,5-5 млрд рублей. На участке планируется построить жилой квартал почти на 150 тыс. кв. метров, сообщает издание dp.ru.
Отмечается, что параметры застройки уже согласованы с властями – под жилье отведут почти 132 тыс. кв. метров, около 19 тыс. займут апартаменты.
Социальные обязательства застройщика включают в себя возведение на территории ЖК детского сада на 350 малышей, школы на 825 учеников, плюс нужно будет выделить помещение для кабинета врача общей практики. Объекты купит город до конца 2027 года.
Также Setl Group необходимо построить и безвозмездно передать в собственность Петербурга часть Шуваловского и Орлово-Денисовского проспектов. Холдинг уже начал разрабатывать проект планировки территории и проектировать дороги, собственно строительные работы предположительно стартуют через год.
Комплекс расположится в активно застраиваемом районе, ближайшие ЖК – «Заповедный парк» от «Группы ЛСР», Friends от ГК ПСК, «Орловский парк» от ПИК, «Новоорловский» от «Группы Эталон» и OKLA от «Ленстройтреста».
Специалисты рынка считают, что проект будет востребован, т.к. в этом месте формируется новый жилой район с развитой инфраструктурой. Рядом с будущим ЖК расположен Новоорловский заказник, в пешей доступности Шуваловский карьер.
Единственный серьезный минус комплекса – отсутствие метро, до «Озерков» на автомобиле придется добираться порядка 17 минут.
Автор: Анна Осокина