При продаже квартиры необходимо уплатить в казну налог 13% от полученного дохода.
Но налоговым кодексом предусмотрены два срока владения недвижимостью, при которых налог уплачивать не нужно: три или пять лет.
Срок владения имуществом сокращается до трёх лет, если недвижимость:
- получена по наследству; срок считается со дня смерти наследодателя;
- в дар близкого родственника;
- приватизирована; срок владения исчисляется с даты подписания договора передачи квартиры в собственность;
- получена по договору ренты;
- единственное жильё на момент продажи.
Также законом предусмотрены отдельные условия для семей с детьми.
В 2021 году появилось новое условие, освобождающее от уплаты налога с продажи квартиры — если в семье двое и более детей.
Чтобы воспользоваться данной привилегией, необходимо выполнить несколько условий:
● в семье проживают двое и более детей в возрасте до 18 лет (или до 24 лет, если ребёнок учится на очном отделении);
● после продажи недвижимости, приобретено новое жилье в тот же календарный год или до 30 апреля следующего года;
● кадастровая стоимость продаваемого жилья не более 50 млн руб;
● кадастровая стоимость и площадь новой недвижимости выше проданного;
● на момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в сумме более 50 % другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
___________________________________________________________________
Читайте больше полезных статей в блоге на нашем сайте proagenstvo.ru.