Московские цены на жилье давно стали притчей во языцех. Столичный «квадрат» жилой недвижимости в три с лишним раза дороже среднероссийского. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» взялись подсчитать, сколько метров и даже сколько квартир в разных городах России можно купить на деньги, вырученные от продажи самого скромного жилища внутри МКАД.
Средняя квартира вторичного рынка в Москве, по данным Mirkvartir.ru, стоит сейчас 16 911 262 рублей, или 317 223 рублей за квадратный метр. Но не всем москвичам посчастливилось иметь такую – большинство пока ютится в квартирах советской постройки, не самых просторных и комфортных. Средняя однокомнатная квартира подобного типа, расположенная в спальном районе, ближе к окраине, стоит, по данным портала, 10 844 685 рублей. Ее-то эксперты и взяли за исходную точку расчетов и посмотрели, на сколько «квадратов» в российских городах ее можно обменять.
В Сочи и Петербурге парню с московской окраины шикануть не удастся: если он захочет купить квартиру по среднегородской цене для вторичного рынка, то в Сочи это будет 42 кв. м, а в Питере 54. То есть почти такая же «однушка», что он продал дома. Купить квартиру попросторнее в культурной и летней столицах России тоже можно, выбрав жилье попроще и подальше от центра.
Во Владивостоке в обмен на столичную однокомнатную квартиру эконом-класса вполне реально получить 66 метров, в Севастополе – 67. А переехав за МКАД, в Московскую область, человек разживется уже 79 «квадратами».
В Казани, Калининграде, Якутске, Симферополе и Ленинградской области москвича ждет квартира еще больше, 80-90 кв. м. Ну или две маленькие «однушки».
Дальше можно уже считать не в метрах, а в количестве квартир. Если принять за среднюю квартиру 53 кв. м, то в таких миллионниках, как Нижний Новгород, Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург, Уфа, Самара, Красноярск, Ростов-на-Дону, Воронеж, и Пермь, собственник из столицы спокойно купит две квартиры на вторичном рынке. А в Омске, Волгограде и Челябинске – целых три!
Но есть города, где можно выгадать еще больше. Четыре квартиры ждут счастливого обладателя московской «однушки» в Кургане, общей площадью 186 кв. м, и в Магнитогорске – 201 кв. м. Вишенкой на торте оказался Нижний Тагил, где бывшему жителю Первопрестольной продадут аж пять квартир (242 «квадрата»)!
Итого: одну квартиру средней площадью 53 кв. м москвичу можно купить в 6 городах из рассмотренных 69, два таких жилища – еще в 32 городах Родины, три – в 28, четыре – только в двух и пять квартир – лишь в одном городе.
«Разброс цен на недвижимость в нашей стране очень велик. И если бы мы взяли не скромную «однушку» в спальном районе Москвы, а «трешку» в центре, либо квартиру класса «бизнес» или элитную, то число объектов, покупаемых в регионах, могло бы вырасти вдвое, а то и втрое. Москвич в российской провинции легко может стать «жилищным олигархом» – другое дело, что вряд ли он будет стремиться к этому», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Сколько квадратных метров в Москве можно купить, продав квартиру в регионе?
Миллионер из трущоб. На какое жилье может рассчитывать покупатель с бюджетом в миллион рублей?
Самые выгодные квартиры-малогабаритки находятся в Якутске, самые невыгодные – во Владивостоке и… столицах
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости