Начнем с подмены понятий, так как в обиходе есть несколько, а именно:
1. Агент
2. Риэлтор, риэлтер или риелтор
3. Брокер по недвижимости
Все профессии выше - про недвижимость, но у всех разный подход и квалификация. Давайте разберем почему и в чем разница, какой специалист нужен вам и нужен ли в целом.
Агент по недвижимости - профессия родилась случайным образом под ведением Запада в лихие и свободные 90-ые, с началом коммерциализации страны.
Квартиры стало возможно сдавать за деньги, а также ларьки, палатки и места на рынке. Хочешь хорошее место - плати!
Тебе помогут, так как есть связи. На этом остановимся, поскольку дальше все грустно.
Спустя лет пять появились другие агенты «не из тех», а просто «МариВанна», которая поняла, что у нее «коммерческая жилка». Работает она допустим на рынке, в мясном отделе, а часть прилавка может пересдать соседке, ведь у нее лучшие «соленья» в городе, будут пользоваться спросом. Так, появились агенты без базовых знаний рынка недвижимости. Их можно встретить и сейчас, в основном в сфере аренды квартир.
Риэлтор, риэлтер или риелтор, как правильно пишется и чем он занимается.
Все три названия верны и еще несколько вариантов написания можно встретить в словарях.
(realtor как термин предложен в 1916 г. американцем Чарлзом Чедбурном, происходит от сущ. realty «недвижимость, недвижимое имущество»).
Также по аналогии с зарубежными организациями риэлторов, Российская Гильдия Риэлторов (РГР) ограничивает право называться риэлтором для тех, кто не состоит в РГР. Членство не гарантирует вам, что специалист будет профи в своем деле, так как членство платное и вступления не сложное, РГР - это бизнес).
Все это неважно, риэлтор - это специалист по недвижимости, в большинстве своем узко специализирующийся, например на продаже вторички, это все что важно знать.
«Черные риэлторы» - это мошенники и бандиты, к рынку недвижимости не имеют никакого отношения. С недвижимостью их связывает только то, что убивали они не за прямые деньги, а за недвижимость, которую далее реализовывали. В группу риска входили граждане с низкой социальной ответственность, инвалиды, пенсионеры, в основном одинокие.
- Брокер по недвижимости - это специалист и профессионал в своем деле, человек юридически грамотный, с широким кругозором и не стандартным мышлением, который все сделает под «ключ» в независимости от направления сделки - коммерческая недвижимость, жилая, индустриальная или это покупка земли для строительства дома.
Брокер поможет с документами, решит правовые вопросы, согласует взаимовыгодные условия для обеих сторон, поможет с ремонтной бригадой, подскажет хороших поставщиков, основываясь на своем опыте.
Разобрали понятия, а с кем работать - решать вам. Еще очень важно понимать, что крупное агентство не гарантия качественной услуги, так как в большинстве случаев чем больше агентство, тем меньше уделяется внимания подготовке сотрудников и их контролю, а это неоспоримо грустный факт.
Источник: Ваш брокер