Будни брокера

Отвлекусь от недвижимости и расскажу как испытал на собственном опыте, что такое цифровое рабство. Если заглянуть в прошлое, там все было просто, то что твое, то твое и забрать это можно было только силой, но и всегда можно было спрятать, - вещи, золото, деньги, облигации и тп. В наш век цифровых технологий спрятать «свое» практически не возможно, даже криту у тебя могут украсть или ты не сможешь войти в свой кошелек, закроют доступ и деньги вы больше не увидите: как это было с Finiko и FrendeX (Россия), Thodex (Турция) ...

Петербург город спокойный, умеренный темп, дожди, мало солнца и все его жители всегда спят - на ходу или в работе. Именно так все представляют вторую столицу, а когда-то первую и главный город по импорту и экспорту товара. Ритейл был развит всегда, - на Невском и близ лежавших улицах, так называемом «Золотом треугольнике», но это все прошло и умерло а 2016 году, многие считали что это невозможно и доить можно даже мертвую корову, но это не так. Сейчас 2024 год! Что было пережито все помнят, но что пережила недвижимость знают не многие...

На правах собственного мнения и опыта пользования площадкой В 2010 году Avito было как спасение от умирающих досок объявлений - «Из Рук в Руки», «Slando» и т.п. Это и правда было чем-то свежим в дизайне и новым по формату, плюс все было бесплатно! "Размещай товар и продавай"-, был их лозунг! Кажется все круто, но как вы монетизируетесь? Получается, что только инвестициями, с перспективой заработать на пользователях в будущем. Немного истории: «Авито» (Avito) был создан 15 октября 2007 года...

Ипотека как инструмент Обсудим, что такое ипотека и как правильно с ней жить, так как все зависит не только от правильно выбранного банка и выгодного процента, а еще от типа выбранного платежа. Ипотека — это залог недвижимого имущества, а также ссуда (кредит) по такому залогу. Ипотечный кредит - вы берете у банка деньги под процент, а гарантией, что вы вернете эти деньги, становится залог, - ваша покупка (недвижимое имущества) дом, квартира, земельный участок. По-простому, ипотека, - это кредит на приобретение жилья...

Можно и постричься самостоятельно и зубы вырвать без дантиста, даже лечиться можно без врача, кореньями и отварами. Вопрос в другом, на сколько это правильно и сколько вы потратите времени, которое бесценно. Каждый должен заниматься своим делом. Знаете как определить есть ли у вас свободное время? Продайте или сдайте недвижимость самостоятельно ;) Какие операции с недвижимостью точно можно сделать без привлечения брокера: Сдать квартиру можно самостоятельно, так как на рынке нет профессионалов по аренде квартир...

Начнем с подмены понятий, так как в обиходе есть несколько, а именно: 1. Агент 2. Риэлтор, риэлтер или риелтор 3. Брокер по недвижимости Все профессии выше - про недвижимость, но у всех разный подход и квалификация. Давайте разберем почему и в чем разница, какой специалист нужен вам и нужен ли в целом. Агент по недвижимости - профессия родилась случайным образом под ведением Запада в лихие и свободные 90-ые, с началом коммерциализации страны. Квартиры стало возможно сдавать за деньги, а также ларьки, палатки и места на рынке...

Поговорим о ремонте во вторичке и отделке от застройщика 🔵 Начнем с наболевшего, есть много видов отделки от застройщика, например: - Без отделки - Черновая - Передчерновая - Shell&core (в основном применимо к коммерческим помещениям) - Подготовка под отделку - Предчистовая - Белая - White box - Чистовая - С отделкой Все усложняется ради маркетинга и красивой упаковки проекта, хотя все эти понятия можно собрать в три пункта. Качество этой отделки будет зависеть от адекватности и отношения застройщика...

Вы прописали на своей жилой площади кого-то, а впоследствии, по каким либо причинам, поняли, что сделали это зря. Как быть и что делать рассказываем ниже. 🔴 Снять с регистрационного учета без согласия гражданина возможно только в судебном порядке. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о снятии гражданина с постоянного регистрационного учета и выселении с занимаемой площади. Чтобы избежать подобных случаев, можно зарегистрировать человека с указанием периода регистрации (временная регистрация по месту пребывания), по истечении которой он обязан покинуть жилое помещение...

Объект незавершенного строительства или в простонародье «недострой», согласно Гражданскому кодексу относится к недвижимым вещам, как и готовые объекты. Предположим вы купили землю, получили разрешение на строительство, но по каким-то причинам его остановили на неопределенный срок. Нужно ли регистрировать в Росреестре то, что еще не достроено? Ответ - ДА! Объект незавершенного строительства согласно Гражданскому кодексу является недвижимым имуществом так же, как и готовый. Чтобы стать законным...