На рынке недвижимости начинается сезон дождей... из слёз продавцов квартир, потому что многие продавцы верили в миф наличия сезонности на рынке продаж квартир и комнат и ждали сентября, как спасителя, который активирует покупателей. Но ничего, кроме холодных ливней сентябрь не принёс.
Мерило активности спроса - количество реально совершаемых сделок. Если обратиться к сухим цифрам статистики Росреестра, то мы увидим, что нет ярко выраженных показателей, указывающих на возрастание активности спроса с сентября. В один год пики приходятся на весну, в другой на лето, в третий - на осень или зиму.
Если посмотреть на случайным образом отобранные данные из Росреестра, то мы видим динамику, к примеру по регистрации ипотеки.
Осенние месяцы специально окрасил красным цветом.
Так же из графика по регистрации ДДУ не выявляется сезонной закономерности.
Так было всегда и не только в Петербурге. Вот, к примеру, данные по регистрации договоров долевого участия в Казани:
Как видно, в разные годы, в разных регионах единая картина активности на рынке продажи квартир.
Поэтому нет лучшего времени года для продажи квартиры. Продавать надо в момент появления необходимости.
С уважением, ко всем,
Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с 1991 года, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА", президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости