Жаркий Краснодар разделён на 4 внутригородских округа: Прикубанский Центральный, Западный и Карасунский
Однако такое деление привело к тому, что территории получились неравномерными и очень обширными. А для более точной локации используется деление города на районы.
Если вы задумываетесь о покупке недвижимости на Юге России, то обращайтесь, всегда будем рады помочь.😉
WhatsApp либо +7 861 242-20-00
Карасунский городской округ
Район Гидростроителей
Район считается спальным и спокойным.
Всю площадь принято делить на 3 кольца, ограниченных между собой маршрутами общественного транспорта.
Весь район усыпан кирпичными высотками или старыми 9-ти и 5-тиэтажками. Здесь почти в каждом дворе есть детские площадки.
В пешей доступности несколько школ и детских садов. На улице Мачуги есть большой супермаркет «ОКей», а в жилых домах располагаются маленькие магазинчики с продуктами. Работает фермерский рынок.
На улице Парусная есть общественный аквапарк «Экватор».
Недалеко от него есть озеро, окруженное большим парком 40-летия октября. На озере тренируются спортсмены разных видов водного спорта.
В районе открыты торгово-развлекательный комплекс «Oz-Мол» и «СБС-Мегамолл».
На территории района расположен парк «Солнечный остров». Там функционирует местный зоопарк.
В районе 3 кольца (от улицы Автолюбителей до ул. Кружевной) идет стройка новых домов. Пока эта часть не оборудована инфраструктурой, но и цена на недвижимость здесь низкая.
Преимущества:
-Тихий район
-Наличие развитой инфраструктуры
-Транспортная доступность
-Доступная цена.
Недостатки:
-Близость стройки
-Отсутствие нового жилья.
-Парк «Солнечный остров»
Прикубанский городской округ
Фестивальный микрорайон Этот район признают наиболее удобным и благоустроенным для проживания.
Район считается спальным из-за большого количества многоквартирных домов, однако он расположен близко от центра города, что делает его одним из самых дорогостоящих по проживанию.
Помимо обычных домов, большую часть от площади района занимают деловые центры. Застройка рассредоточена. За счет этого здесь много парковок, детских площадок и скверов около жилых домов.
Здесь работают более 10 детских садов, 2 школы и 1 гимназия. Есть несколько поликлиник.
Из развлечений: ТЦ «Фестивальный», ТРЦ «Галерея». Открыто множество кафе и ресторанов, больших продуктовых гипермаркетов. Транспортная доступность высокая, при этом наблюдается более низкий по сравнению с другими районами центра уровень пробок.
В районе улиц Дальней и Гагарина строят новые красивые жилые комплексы, такие как ЖК «Заря» «Маршал». Цены на недвижимость здесь высокие.
Преимущества:
-Спальный район
-Близость к центру
-Наличие развитой инфраструктуры
-Транспортная доступность.
Недостатки:
-Высокая стоимость жилья.
-ТРЦ «Галерея-Краснодар»
Комсомольский микрорайон
Район был основан в 1975 году.
В то время всю территорию планировали разделить на 6 самостоятельных микрорайонов.
Однако от этого плана пришлось отказаться.
Район сделали спальным, застроив на его территории многоквартирные дома. Он является крайней восточной точкой Краснодара.
На его территории расположено озеро Карасун с красивой благоустроенной набережной.
Район имеет хорошую транспортную доступность. До центра ходят трамваи и автобусы.
На территории комсомольского района находятся Музыкальный Эстетический центр, клубы «Орленок» и «Молодая гвардия», библиотека имени Островского, кинотеатр «Горизонт». Также на территории располагаются школы, сады, продуктовые магазины.
Преимущества:
-Наличие развитой инфраструктуры
-Транспортная доступность
-Доступная цена.
Недостатки:
-Отдаленность от центра города.
-Озеро «Карасун»
Пашковский микрорайон.
Район был включен в черту города в 2004 году.
Ранее это был поселок городского типа и станица Пашковская. Служит местной достопримечательностью, т.к. в районе сохранились старые здания, а с запада от него находится Краснодарское водохранилище. Имеет развитую инфраструктуру: несколько школ и детских садов, поликлиники, магазины, аптеки, рестораны.
Транспортная доступность низкая, потому что Пашковский микрорайон очень обособлен от других мест Краснодара. Утром отсюда тяжело добраться до центра без пробок, т.к. все едут по одной магистрали. Севернее от района находится аэропорт Пашковский и несколько гипермаркетов.
Здесь очень много частного сектора. Многоэтажки либо старые, либо их вообще нет.
Преимущества:
-Тихий район;
-Наличие развитой инфраструктуры;
-Доступная цена.
Недостатки:
-Низкая транспортная доступность;
-Отсутствие нового многоквартирного жилья.
Район ХБК
Район назван в честь закрытого Хлопчато-бумажного Комбината.
Также как и соседние ТЭЦ и КСК является транзитным и очень развитым в плане транспорта. У него достаточно самостоятельная инфраструктура. Рядом несколько крупных ТЦ: СБС, Галактика и Медиаплаза.
Есть 3 гипермаркета Ашан, Магнит и Окей.
На территории района две школы и детский сад, Дворец искусств «Премьера» и Кубанский госуниверситет.
В районе есть как частный сектор, так и многоквартирные старые и новые дома. В основном здесь арендуют офисы или помещения для работы.
Преимущества:
-Наличие развитой инфраструктуры
-Есть выбор разновидного жилья
-Развитый транспорт.
Недостатки:
-Повышенный уровень шума
-Экологически загрязнен
-ТРЦ «Галактика»
Микрорайон Немецкая деревня
Коттеджный поселок был построен по индивидуальному проекту с единым архитектурным решением.
На территории есть все необходимое: продуктовые супермаркеты, кафе, рестораны, салон красоты.
В соседнем районе есть несколько школ.
Деревня оборудована спортивными объектами: спортивные площадки, фитнес-центр, парк для велосипедистов, аквапарк, беговые дорожки. Также построены искусственные водоемы и есть несколько парков. Вся территория в целом озеленена.
Немецкая деревня застроена элитными коттеджами и таунхаусами. Недвижимость достаточно дорогая.
Преимущества:
-Уникальный по стилю район
-Наличие развитой инфраструктуры
Недостатки:
-Высокая стоимость жилья.
Район Московский
Густонаселенный спальный район Краснодара.
Здесь не хватает образовательных учреждений, т.к. в районе живут преимущественно молодые семьи с детьми. Из-за этой особенности здесь много медицинских и диагностических центров для детей. Транспортных путей в районе много, однако утром и вечером периодически появляются пробки из-за многочисленных жителей. Недалеко расположены ТРЦ «Галерея» и гипермаркеты Магнит, Лента.
В районе строятся новые многоэтажки эконом-класса по доступным ценам.
Преимущества:
-Тихий район
-Наличие развитой инфраструктуры
-Доступная цена.
Недостатки:
-Высокая плотность населения.
Центральный городской округ
Район Черемушки.
Освоение и заселение района началось боле 35 лет назад, что делает его одним из самых старых мест города.
Он связывает центр с соседними Гидростроем и Комсомольским районом.
На территории Черемушек много парковых зон с деревьями и озер. Инфраструктура очень богатая.
Здесь на Ставропольской улице располагается Кубанский государственный университет, который вместе с комплексом общежития занимает достаточно много места.
Также хватает и иных общеобразовательных учреждений для детей школьного и дошкольного возрастов.
В северной части района много старого жилья времен советского союза. В то же время, в районе порта и улицы Селезнева есть несколько новых новостроек. Также распространен частный сектор.
Цены на недвижимость здесь высокие даже на квартиры в старых домах. Преимущества:
-Близость к центру
-Зеленая зона
-Наличие развитой инфраструктуры
-Транспортная доступность
Недостатки:
-Высокая цена на жилье.
Западный городской округ
Микрорайон Кожзавод
Зеленая территория на берегу реки Кубань с большим количеством облагороженных зон.
Рядом с районом располагаются крупные ТЦ Сити-Центр, Карнавал, Мега.
Также поблизости образовательные учреждения, спортивные и медицинские центры, парк 30-тия Октября, Мост Поцелуев.
Район состоит как из домов частного сектора, так и из новостроек. Последние расположены на берегу реки. Апартаменты в них имеют элитный статус и высокую стоимость.
Преимущества:
-Близость к центру;
-Зеленая зона;
-Наличие развитой инфраструктуры;
-Транспортная доступность;
Недостатки:
-Высокая цена на жилье.
-ТРЦ «Карнавал»
‼️Перед тем, как покупать недвижимость в незнакомом, но манящем городе, настоятельно советуем несколько раз побывать в том районе, где хотите поселиться. Причём в разное время суток и, по возможности, в любую погоду. Кроме того, следует изучить микрорайон по карте 🗺️
Поможем выгодно купить квартиру в понравившемся районе😉
Так же, есть вариант приобретения квартир без ПВ. За расчетом можете позвонить или написать нам в WhatsApp тел. +7 861 242-20-00.
Если вам интересна тема Краснодарской недвижимости, советуем подписаться на канал, чтобы всегда быть в курсе событий.
Наша группа Вконтакте здесь
Наш Телеграмм канал здесь
Пожалуйста не забывайте отмечать наши публикации ЛАЙКом или оставлять свою реакцию в комментариях.
Вам не сложно, а нам приятно ))).
К нам обращаются разные люди, с разными запросами. К каждому подходим индивидуально, предлагаем только реальные объекты, которые всегда можно посмотреть вживую.
Работаем на репутацию! Консультация всегда БЕСПЛАТНО!
Обращайтесь, всегда будем рады помочь.
#лучшие районы Краснодара #где не стоит покупать квартиру #Центральный микрорайон #прикубанский район #риэлтор #краснодарскийкрай #районыкраснодара #карасунскийрайон
