Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ арендных ставок на комнаты и сравнили их со ставками годовой давности – сентябрьскими 2021 года. Выяснилось, что в 63 городах из исследованных 70 съемные комнаты подорожали, в шести подешевели, в одном не изменились в цене. В среднем рост по стране составил почти 12%.
По цене съема комнат лидирует не Москва – в этом году она уступила первенство Сочи, где за такое жилье просят уже 18 119 руб./мес. «Это неудивительно, ведь в курортных и туристических городах немалую долю арендаторов составляют отдыхающие. А Сочи в этом году стянул на себя большую часть туристического потока, так как курорты Крыма проиграли по части безопасности и транспортной доступности», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Больше всего съемные комнаты подорожали в Чите, где средняя ставка за год выросла на 33,1%, с 8750 руб./мес. до 11 650 руб./мес. Кроме того, высокий рост показали такие города, как Кемерово (+30,9%%), Сочи (+20%), Владимир (+19,5%), Набережные Челны (+18,7%), Череповец (+17,9%), Ярославль (+17,7%), Рязань (+17,6%), Киров (+17,3%) и Волжский (+17,2%).
В шести городах России ставки упали. Прежде всего, это Москва, где они с сентября прошлого года снизились на 7,7%, с 18 727 руб./мес. до 17 280 руб./мес. Также падение имело место в Симферополе (–7,5%), Кургане (–4,5%), Белгороде (–4,4%), Якутске (–0,6%) и Ленинградской области (–0,3%).
В Санкт-Петербурге, несмотря на рекордные показатели по туризму, с сентября 2021 года изменения стоимости аренды комнат не произошло.
Средняя комната по стране сдается за 8136 руб./мес., что на 11,9% больше прошлогоднего показателя.
«Долгосрочная аренда комнат в столицах теряет популярность – люди все больше предпочитают снимать отдельные квартиры, тем более что ставки на последние упали, а выбор увеличился. Арендаторы с небольшим бюджетом, которые не в состоянии потянуть полноценное жилье, охотнее снимут студию 15-20 «квадратов», которая стоит почти столько же, нежели комнату в квартире с соседями. Ведь количество таких студий сейчас растет, – отмечает Павел Луценко. – В регионах же съемные комнаты еще часто считаются приемлемым вариантом проживания, и спрос на них высок как на наиболее экономное жилье. Дешевых предложений там становится меньше: если год назад среднюю комнату дешевле 5000 руб./мес. предлагали в 8 городах из 70, то сейчас только в одном».
Полностью таблица - тут.
#аренда комнат #рынок недвижимости #регионы россии #цены на жилье
Самые дешевые квартиры в Сочи – студии за пять миллионов рублей. Рассматриваем варианты
Маленькая квартира в Новой Москве признана лучшей инвестицией. Объясняем почему
Поехали! Что будет с ценами на жилье рядом с новыми станциями метро в Москве
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости