Действующее законодательство (ст. 47 ГрК РФ п.1) указывает на необходимость проведения предварительных исследований природных условий при разработке проектных документов на новые объекты. Однако будущие владельцы частных домов для экономии средств зачастую игнорируют геологические изыскания для строительства. Чем же это может обернуться? Давайте разберемся в этом вопросе.
Возможные риски
Геологические изыскания предполагают изучения состава и свойств грунта на выделенном под застройку участке. Также исследуются грунтовые воды: глубина их залегания, агрессивность и др. На основе полученной информации создается инженерно-геологический разрез. Если проигнорировать этот подготовительный этап, то возможны:
- подтопления здания, его подвальных помещений. Это может произойти при близком расположении грунтовых вод. Угроза увеличивается в периоды паводков и обильных дождей;
- уклон по вертикали, оседание постройки. Такие явления возможны, если не провести перед проектированием расчет допустимого давления на грунт;
- деформации, проседание фундамента. Вследствие чего происходит растрескивание стен, перекос оконных и дверных конструкций, подтопления. Избежать таких неприятностей поможет лабораторное исследование почвы.
Следовательно, результаты выполнения геологических изысканий позволяют проектировщику оценить возможность возведения желаемой постройки, правильно выбрать тип и характеристики фундамента, рекомендовать проведение дополнительных работ по водопонижению и др.
Как подготовиться заказчику
Прежде чем заказывать геологические изыскания под фундамент, владельцу участка под застройку нужно провести ряд предварительных работ:
- провести топографическую съемку местности;
- точно определиться с целью исследований. Это может быть строительство жилого коттеджа или другого объекта, реконструкция существующего здания и др.;
- установить объемы предстоящих испытаний. От этого зависит стоимость и сроки проведения исследований.
При отсутствии такой информации специалисты организации начнут свои работы с подготовки технического задания. Это приведет к увеличению цены и сроков выполнения исследований.
Основные этапы
Геологические инженерные изыскания условно разбиваются на следующие этапы:
- подготовительный. Он начинается после обращения клиента и включает изучение предоставленной документации, обращение в архив (при необходимости), подготовку программы: определение методов исследований, объемов работ и др.;
- полевые испытания. Специалисты вместе с необходимой техникой выезжают на объект. Здесь проводятся следующие действия: зондирование почвы, бурение скважин для определения уровня залегания грунтовых вод и оценки структуры грунта, геофизический анализ и т. д.;
- лабораторные исследования. Специалисты изучают отобранные на участке пробы. Анализы позволяют установить химические и физические свойства грунта, специфику залегающих на участке вод. Определяется степень набухания, коррозионная активность и другие значимые параметры. Работы должны проводиться по методикам, которые соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации;
- заключение. Заказчику предоставляют отчет, где отражены такие данные: схема залегания пород с указанием глубин, сопроводительная записка к ней, детальные сведения по грунтовым водам. Также предлагаются рекомендации по строительным материалам, которые целесообразно применять при возведении объекта, и технологии заливки фундамента.
Лучшим периодом для проведения геологических исследований считается осень и весна. В остальное время некоторые параметры будут нести прогнозируемый характер. Также не лишним будет запомнить, что полученные результаты действительны ограниченное время. Согласно СП 11-105-97 собранные в ходе исследований данные могут быть использованы на протяжении 2-3 лет. По истечению этого периода изыскания придется выполнять повторно.
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации.
