За первые 6 месяцев 2022 года отечественные застройщики вывели в продажу жилье в 163 крупных проектах. Это на 22% ниже результатов аналогичного периода прошлого года, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на подсчеты компании Infoline.
При этом общая стоимость новых жилых комплексов составила 1,97 трлн рублей. Показатель сократился на 34%, если сравнивать с I полугодием 2021 года, когда совокупная стоимость объектов равнялась 2,63 трлн рублей.
На снижение активности девелоперов повлияли рост процентных ставок и падение доходов населения, считают в Infoline. Уменьшение числа новых проектов помогает поддерживать цены на новостройки на стабильном уровне на фоне падения спроса (и в итоге сохранить норму прибыли). Однако спад активности застройщиков наблюдается главным образом на региональных рынках.
К примеру, в Петербурге и Ленинградской области число новых ЖК в январе-июне выросло на 56%, до 28. В Москве и Подмосковье прирост еще выше: +60%, до 34. Также увеличилась и совокупная стоимость новых объектов – до 142,7 млрд рублей (+96%) в Петербургском регионе и до 540,9 млрд рублей (+67%) в Московском регионе.
В столицах есть платежеспособный спрос, поэтому ситуация здесь отличается от той, что можно наблюдать в других субъектах. Между тем застройщики все же стремятся как-то оптимизировать проекты. Так, доля лотов без отделки в новых проектах крупных жилых комплексов по итогам первых 6 месяцев года составила 68,7%, за год показатель увеличился на 19,4%.
Автор: Анна Осокина