В III квартале 2022 года на первичном рынке Москвы в продаже появились лоты в подвалах и на цокольных этажах, а также на антресольных уровнях. Купить такое помещение можно по цене от 1,43 млн рублей.
Аналитики компании «Метриум» нашли четыре апарт-комплекса экономкласса, в которых есть такие студии. Это реконструируемые здания в четырех районах Москвы: «Лофт на Ивантеевской» (Богородское), «Лофт на Рябиновой» (Очаково-Матвеевское), «Лофт на Шереметьевской 85» (Останкинский) и «Лофт на Херсонской 41а» (Черемушки).
Продажи апартаментов в подземной части ведутся в первых трех проектах. Все предлагаемые юниты являются студиями с чистовой отделкой, их площадь — от 11,9 до 33,2 кв. м. Стоимость варьируется от 1,43 млн рублей за самую маленькую студию на цокольном этаже в комплексе «Лофт на Рябиновой» до 7,99 млн рублей за лот площадью 26,1 кв. м в «Лофте на Ивантеевской».
В некоторых таких помещениях нет окон. Например, в «Лофте на Ивантеевской» студию площадью 18,6 кв. м без окна можно приобрести за 3,3 млн рублей.
Кроме того, на рынке появились студии на антресольных этажах. Такое предложение представлено в «Лофте на Вернадского», ценник начинается от 3,8 млн рублей за 11-метровое помещение.
По мнению управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, студии в подвальных помещениях будут пользоваться спросом у инвесторов, которых такие бюджетные апартаменты интересуют с целью сдачи в аренду. Некоторые покупатели могут приобретать эти апартаменты и для собственного временного проживания.
Между прочим
В Москве становится больше апартаментов сегмента «эконом»
Автор: Елена Галимова