Найти тему
Будни брокера

Оценка недвижимости для банка

Оценка недвижимости для банка
Оценка недвижимости для банка

Сегодня расскажем про оценку недвижимости, а именно оценку квартиры, которую требует банк.

Случаи, в которых будет необходим Отчет об оценке:
- Вы покупаете квартиру на вторичном рынке.
- Вы оформляете в собственность квартиру, которую приняли по Акту приема-передачи у застройщика после сдачи дома.
- Вы рефинансируете уже имеющуюся ипотеку в банке.
- Вы берете денежные средства в банке под залог недвижимости, которая находится в собственности.

Как происходит оценка недвижимости и что для этого нужно?

Пакеты документов, которые нужно будет предоставить, в разных случаях немного отличаются друг от друга.

Для оценки квартиры на вторичном рынке/рефинансировании ипотеки/залога

- Правоустанавливающие документы (Выписка из ЕГРН/Выписка из ЕГРП/Свидетельство о праве собственности);

- Правоподтверждающие документы (Договор Долевого Участия и Акт приема-передачи/Договор Купли-Продажи/Свидетельство о праве на наследство/ Договор дарения/Договор приватизации и т.п.);

- Техническая документация на квартиру (Технический Паспорт/ Кадастровый паспорт/ Поэтажный план от застройщика/ Характеристика жилого помещения Форма 7 и т.п.);

- Паспорт (покупателя/собственника/продавца).



При оформлении квартиры в собственность

- Договор Долевого Участия;

-Договор уступки (если была);

-Акт приема-передачи;

-Поэтажный план от застройщика;

-Паспорт собственника.

Обязательно нужно предоставлять каждый документ в полном составе (титульные страницы, страницы со сшивкой, не пропуская страниц в самом документе), иначе может прийти отказ от банка, в таком случаи Ваша сделка затянется.
* В отдельных случаях могут быть запрошены дополнительные документы, например документы по имеющимся обременениям на объект (ипотека, объект культурного наследия, арест).

Сам процесс оценки выглядит следующим образом.