В Управлении вторичного рынка и Аналитическом центре «Инком-Недвижимость» проанализировали изменение средних цен квартир разной комнатности на вторичке «старой» Москвы.
По данным экспертов, стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах за месяц снизилась на 0,7%, за год увеличилась на 4% до 277,4 тыс. рублей. «Двушки» и «трешки» за июль подешевели на 0,9%, подорожав за год на 3% до 268,5 тыс. рублей за «квадрат» и 2% до 265,8 тыс. рублей за квадратный метр, соответственно.
Специалисты компании также ставили рейтинг локаций Москвы в ее старых границах с наиболее подешевевшими и подорожавшими объектами.
По росту цен лидирует Замоскворечье, где квадратный метр в «однушках» прибавил в цене 12,7%, в двухкомнатных квартирах – 11,6%, в трехкомнатных лотах – 13%. По снижению стоимости квадратного метра в однокомнатных квартирах первое место занимает район Строгино - снижение на 6,1%, двухкомнатных - Арбат (минус 7,5%), трехкомнатных - Мещанский (минус 5,9%).
Руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов отметил, что подорожание жилья в тех или иных районах связано не столько с ростом цен, сколько с вымыванием из экспозиции наиболее доступных лотов. Существенное снижение стоимости, напротив, объясняется появлением в рекламе новых объемов менее дорогого жилья.
