Всем привет. Меня зовут Алексей Пименов. Я агент по недвижимости в г.Ярославле. Специализируюсь на вторичной недвижимости и новостройках.
В блоге рассказываю о нашем городе и конечно же о недвижимости. В Ярославль традиционно переезжает много людей с Севера. Надеюсь мой блог станет отличным помощником для тех, кто только планирует переезд.
Сегодня коснемся новостроек в центре города.
На днях ездил осматривал строящиеся и уже готовые объекты в центре города. Их конечно немного, но выбор есть.
P.S: для тех, кто не живет в Ярославле. В центре города очень мало земли для застройки, так как практически весь центр - это исторические здания. И сам центр внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО как «выдающийся пример градостроительной реформы Екатерины 2».
Отсюда высокие цены. Спрос есть, предложение ограничено. В рамках рынка все логично.
Добавляю свои фото с вчерашней прогулки по городу.
Рассмотрим 3 самых популярных жилых комплекса и сравним уровень цен в них.
- Итак, первый объект:
Из плюсов: предусмотрен закрытый двор без машин, подземный паркинг. Локация одна из самых удачных на мой взгляд. Интересный проект. Парк рядом с домом. Темпы строительства высокие.
Из минусов:
- Большое количество квартир и много студий.
- Территория строительства очень ограниченная + перегруженная инфраструктура района.
Студии: от 2,97 млн
1-комнатные: от 5,54 млн
2-х комнатные: 7,4 млн
- Следующий проект уже готов и сдан. Лично мне он нравится больше, так как большие планировки и соответственно меньшее количество квартир и соседей.
Рядом новый современный парк, небольшой лес и река. Проект в центре, но находится в более тихом месте.
1 комнатная 58 м2 продаётся по цене 7,27 млн.
2 комнатная 87 м2 - 10,45 млн
- Третий проект строится (и уже почти готов!). ЖК очень интересный и по архитектуре и по уровню исполнения. Квартир осталось немного, маленькие уже все разобрали.
2-х комнатная 73 м2 - 9,65 млн
3-х комнатная 77 м2 - 10,62 млн
Цены в новостройках в центре стабильно высокие. Вторичная недвижимость стоит дешевле.
Однако как прекрасен наш исторический центр. С каждый годом он развивается все более активно, здания реставрируются, дороги практически все в хорошем состоянии, в этом году сделали подсветку зданий и храмов, вечерами город стал более красивым.
Шикарная набережная, красивые улицы, множество кафе и ресторанов.
Если есть возможность, я считаю, что однозначно в центре стОит жить!
Задавайте свои вопросы в комментарии. Возможно в Ваших вопросах я увижу новые темы для следующих статей.
#ярославль #ярославскаяобласть #северяне #переезд
