Эксперты рынка недвижимости провели анонимный опрос о ситуации на рынке новостроек. В качестве главных вызовов с которыми сегодня сталкивается девелопер, респонденты отметили: ценообразование проекта – 28% ответивших, необходимость импортозамещения инженерных систем – 24%, сложности в определении продукта для вывода на рынок и малодоступность проектного финансирования – по 12% проголосовавших соответственно, сообщает агентство недвижимости «БЕСТ-Новострой».
Компания собрала ключевых игроков рынка недвижимости на бизнес-встрече «аналитический meet up», приуроченной к началу осеннего делового сезона. Мероприятие посетило 120 человек среди которых топ-менеджеры и аналитики 14 крупнейших столичных и региональных девелоперских компаний, а также представителей банковской сферы: руководители подразделений и топ-менеджеры 12 банков. В ходе деловой части встречи и был проведен опрос.
Субсидируемая застройщиками ипотека стала одним из наиболее ярких трендов 2022 года, отмечают аналитики bnMAP.pro. Подобные предложения сегодня предлагает большинство крупнейших застройщиков. Снижение застройщиком ставки фактически является альтернативой обычной скидке. По мнению опрошенных участников, льготная ипотека для застройщиков является более выгодной мерой стимулирования спроса, так считают – 57% респондентов. Другие 42% полагают что выгоднее снижение цены на старте продаж.
Несмотря на популярность программы субсидированной застройщиками ипотеки, количество подобных предложений до конца 2022 года будет снижаться, полагают 42% опрошенных банкиров и застройщиков. Треть из них напротив ожидают увеличения количества подобных программ. А вот в своих прогнозах на IV квартал 2022 года участники мероприятия были более единогласны. Более 64% респондентов ожидают оживления и роста продаж на рынке строящегося жилья.
«Сейчас мы наблюдаем рост покупательской активности, как мы и прогнозировали после летней перенастройки рынка те, кто ранее отложил решение своего жилищного вопроса возобновили поиски, отметила Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». – И полагаю, что к концу года эта активность будет планомерно нарастать. Около 20% опрошенных участников мероприятия спрогнозировали сохранения динамики III квартала и лишь 15% не исключают замедления».