Сдавать или снимать в аренду квартиры, гаражи и даже машино-места уже не ново. Однако, чтобы получать доход от этого без проблем, следует соблюдать законодательство. Что же нужно, чтобы сдать помещение внаем и какой налог придется заплатить, поинтересовались у Светланы Амельченко, начальника инспекции МНС по Кричевскому району.
– Какой алгоритм действий для тех, кто хочет сдать жилые (нежилые) помещения, машино-места в аренду?
– В первую очередь, нужно в письменной форме заключить договор найма жилого помещения/аренды нежилого помещения. Формы договором утверждены постановлением Совета Министров. Замечу, что несоблюдение установленной формы не освобождает лицо от обязанности уплаты подоходного налога в фиксированных суммах. Затем до установленного в договоре срока фактического предоставления помещения внаем (аренду) его нужно зарегистрировать в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. Процедура регистрации бесплатная. И затем – уплатить подоходный налог в фиксированных суммах.
– Расскажите подробнее о налоге и ставках.
– Доходы, получаемые от сдачи жилых и нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом.
Ставки установлены с учетом решений областных (Минского городского) Советов депутатов, принятых для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые физическим лицам в аренду жилое и (или) нежилое помещения, машино-место. Ставки подоходного налога для Кричева составят 16,60 руб. за жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи; 4,70 руб. – за металлический или деревянный гараж, машино-место; 6 руб. – за железобетонный или кирпичный гараж; 3,60 руб. – за другие нежилые помещения (за 1 кв. метр площади). Для иных населенных пунктов и территорий Кричевского района – 11,90 руб., 3,60 руб., 4,70 руб. и 2,40 руб. соответственно.
Ознакомиться со ставками налога в других населенных пунктах можно на сайте www.nalog.gov.by в разделе: Физическим лицам / Уплата подоходного налога с доходов от сдачи внаем жилых и нежилых помещений.
– Когда нужно уплатить налог?
– Не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления в аренду жилых и (или) нежилых помещений, машино-места, а в последующем – ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога. Более подробную информацию можно получить по телефону 26 113.