Топ-4 районов для сдачи квартир в аренду в Санкт-Петербурге
Начало выше ⬆️
1️⃣ Василеостровский район. Интересен из-за соотношения стоимости и арендной ставки. Большинство предложений в этом районе — из старого фонда, низкого ценового сегмента, новостроек мало, если не считать намывную часть острова. При этом аренда дорогая, потому что рядом высшие учебные заведения, центр, нет проблем с транспортом, это историческая часть города.
2️⃣ Выборгский район. Когда-то я верила в такие комплексы, как ЖК «Life Лесная», ЖК «Облака», да и вообще в локации, находящиеся в пешей доступности до метро «Лесная». Сейчас предложений мало, выросли как цены на недвижимость, так и арендные ставки. Также положительную динамику показывают квартиры у метро «Удельная» — границы Приморского и Выборгского районов. Рекомендую обратить внимание на ЖК «Невский Стиль», «Шведская крона», из строящихся — на ЖК «Панорама парк Сосновка», «Svetlana Park». Преимущества локации — два огромных парка рядом, развитая инфраструктура, центр относительно недалеко, отсюда — высокая стоимость аренды.
3️⃣ Приморский район. Это огромный район, в нём много интересных локаций и объектов. Сильнейшая конкуренция среди арендных квартир сейчас в районе Комендантского проспекта, где также продолжают появляться новые комплексы. А вот если рассмотреть локацию в относительной близости к метро «Чёрная речка» - здесь спрос и предложение в одном соотношении. От этой станции до Петроградской стороны — всего одна остановка, а там много высших учебных заведений, соответственно, отличный вариант для студентов. С окончанием строительства ЖК ЦДС «Чёрная Речка», Domino и Domino Premium от «Эталона» увеличится стоимость как самих квартир в этой локации, так и арендных ставок по ним.
4️⃣ Московский район. Он на четвёртом месте не случайно. С арендой всё отлично, желающих много, но стоимость входа в эту локацию велика. Всё, что близко к метро, уже застроено, активное комплексное строительство сейчас только у «Звёздной». Арендаторов можно привлечь тем, что это практически центр, рядом много учебных заведений и инфраструктура отлично развита. Недалеко аэропорт, а значит, локация привлекательна для приезжих, которые снимают посуточно.
Хотите купить квартиру для инвестиций в одном из этих районов? Пишите + в комментариях, и я вас проконсультирую.