С появлением Лесной амнистии стало легче присоединить лишние сотки к земельному участку, который уже в собственности и граничит с лесным фондом. Не всегда оформление проходит успешно, так как Росреестр часто выдаёт отказы. Чтобы устранить отказ собственник направляет заявление в суд, что требует дополнительных затрат.
Какие документы нужны для регистрации прирезки по упрощённой
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, который уже оформлен;
- Согласование границ основного участка, если межевание ещё не было проведено;
- Проект межевания территории либо схема расположения участка.
Лесной амнистией можно воспользоваться при соответствии объекта основным критериям. При осмотре участка должно быть понятно, что он находится в заборе и облагорожен, также присоединяемая площадь не должна превышать 10% от общего размера основного участка. Регистрируя участки Лесного фонда для строительства необходимо установить гидросооружение.
Большое значение имеет дата выдачи участка собственнику. Изменить категорию земель и зарегистрировать права можно на те объекты, которые были предоставлены владельцам до августа 2008 года. При этом неважно есть ли на земельном участке зарегистрированное капитальное строение или нет. Оформить в собственность не получиться земли специального назначения, участков, входящих в охранные зоны и тех объектов, которые относятся к землям сельхозназначения. Подробнее об отказах в новости.
Лесная амнистия была продлена до января следующего года. За это время можно узаконить лишние сотки, граничащие с лесом. Для этого проводим контурную съёмку, подготавливаем план участка и вносим изменения в реестр недвижимости. На форуме юристы разбирают случаи из практики, отвечая на вопросы собственников. При неуточненных границах основного участка обязательно нужно провести межевание, сравнивая координаты поворотных точек с данными на кадастровой карте территории. Это позволяет выявить площадь основного участка и масштабы наложения, если они есть. Для этого геодезист проводит измерения на месте с помощью спутникового оборудования.
Лесная амнистия, как один из способов сэкономить при прирезке леса, но главное, чтобы участок подходил под все параметры. Обращайтесь к нашим юристам на почту consultant@istrariel.ru, подскажем, можно ли оформить права собственности на участок по Лесной амнистии, и что нужно сделать в конкретно вашем случае.