На первичном рынке жилья в Москве сокращается число доступных новостроек — сейчас 43% предложения приходится на проекты бизнес-класса, 26% относятся к премиальному сегменту, доля комфорт-класса составляет 31%.
Аналитики компании «Инком-Недвижимость» оценили районы «старой» Москвы с точки зрения доступности новостроек. Самые низкие цены, если не считать Зеленоград, оказались в районах Молжаниновский, Бирюлево Восточное, Митино, Люблино и Южное Бутово. Стоимость 1 кв. м в этих локациях варьируется от 211,1 до 233,3 тыс. рублей, а средняя стоимость лота — от 10,63 до 14,41 тыс. рублей.
По словам директора управления новостроек «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, за последние 5 лет количество новостроек комфорт-класса в Москве уменьшилось на 64%. Сейчас покупатели чаще покупают жилье бизнес-класса: в июле по сравнению с июнем число покупок квартир в этом сегменте выросло на 26%, а в комфорт-классе — только на 3%.
Это связано с тем, что девелоперы часто предлагают субсидированные ипотечные программы, переплата за объект комфорт-класса ненамного ниже бизнес-класса. В итоге покупатели предпочитают более качественные квартиры в сегменте «бизнес».
Подробнее о том, в каких районах Москвы можно купить самую дешевую студию, читайте по ссылке.
Автор: Елена Галимова