Начнём с того, что y каждой недвижимости и каждого земельного участка есть определенная стоимость (обычно она называется рыночной), которую зачастую трудно посчитать без установленных правил.
Она может резко колебаться и быть неточной из-за различных экономических факторов.
Да и проводить различные мероприятия, которые касаются собственности, довольно таки сложно, ведь часто придется делать пересчеты.
Здесь как раз и приходит на помощь государство! Оно проводит специальную оценку стоимости недвижимости – кадастровую.
Суть заключается в том, что с помощью массовых оценок, определения вида и местоположения недвижимости, устанавливается официальная цена на каждый объект на фиксированный период.
Кадастровая оценка проводится раз в четыре года. При этом в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка проводится раз в два года.
Важный факт: 2022 и 2023 года являются годами переоценки. 2022 - земельных участков. 2023 - остальной недвижимости.
При этом установление стоимости делится на виды:
- земельных участков
- зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест
Такая оценка стоимости необходима для того, чтобы собирать с граждан и юридических лиц налоги в фиксированном значении и порядке.
Однако кадастровая стоимость, которая соответствует определенным меркам и правилам, навряд ли будет выгодна самим владельцам недвижимости. Ведь чем выше стоимость недвижимости, тем выше налоги!
А еще стоит сказать, что зачастую кадастровая стоимость бывает завышена. Получается, что налогов мы платим больше, чем должны. Но существуют способы оспаривания кадастровой стоимость. То есть, мы можем ее снизить, а значит и платить меньше налогов!
А вот как это сделать мы будем обсуждать на Круглом столе 9 сентября, в рамках конференции в Санкт-Петербyрге.
А если вы не сможете присутствовать на ней, то переходите в мой Телеграм-канал, там вы найдете еще больше полезной информации. Берегите свои деньги!