С 1 сентября 2022 года в РФ вступает в силу закон, который запрещает действия с долями в жилом помещении, если в результате площадь, приходящаяся на каждого из совладельцев, составит менее 6 кв. метров. Исключением является выделение долей в силу закона (в том числе при наследовании) и при приватизации, сообщили на официальном интернет-портале правовой информации.
Сделки, заключенные с нарушением этого правила, теперь будут являться ничтожными. Новый закон также гласит, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, если один из них расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. К таким недобросовестным действиям, в частности, относится совершение невыгодных сделок по отчуждению общего имущества без согласия второго супруга, к которым суд не применил последствия их недействительности.
Также с завтрашнего дня вступают в силу новые правила выбора управляющих компаний. Если собственники жилого дома захотят сменить ее, им нужно будет собрать более 50% голосов от общего числа жильцов дома, а не 25% + 1 голос, как было до этого. Такое ужесточение правил должно предотвратить конфликтные ситуации и затруднить фальсификации.