Интерес к недвижимости в Сочи стабильно растет. Одни переезжают в райский климат на постоянное жительство, других привлекает возможность выгодно вложить свои деньги в сочинские квадратные метры.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, подготовьтесь к ещё одной южной экзотике — найти реальные квартиры и проанализировать их цены на сайтах объявлений практически невозможно. На два десятка тысяч объявлений о продаже недвижимости в Сочи лишь 15-20% содержат достоверную информацию об объектах.
Чаще всего недобросовестные риэлторы публикуют идеальные варианты с видом на море или "в 10 минутах от пляжа" по удивительно низкой цене, только чтобы получить заветный звонок и "обработать клиента".
В лучшем случае, вы потеряете время. Потому что квартирка к вашему приезду, скорее всего, окажется скоропостижно проданной, а вам начнут предлагать варианты "почти такие же, но лучше" и, соответственно, дороже.
Если ваше знакомство с риэлтором начинается с таких уловок, какие еще сюрпризы он может преподнести? Например, ввести в заблуждение относительно инвестиционных перспектив объекта недвижимости или туристической привлекательности района. Кроме того, есть риск покупки квартиры в строящемся доме по так называемому "предварительному договору" или "договору инвестирования", который не защищает ваши деньги в случае проблем у застройщика.
Сегодня законодательством предусмотрены схемы для сохранения средств покупателей новостроек по договору долевого участия ФЗ-214, с использованием эскроу-счета, на котором деньги замораживаются до сдачи дома в эксплуатацию, а в случае банкротства застройщика возвращаются дольщикам.
Какие ещё подводные камни ждут на сайтах объявлений?
- "Высылайте деньги, если вы с серьёзными намерениями"
Вас могут убеждать в невероятной привлекательности и уникальности предложения, что очередь на просмотр этой чудо-недвижимости выстраивается ежеминутно. Поэтому, переведите на карту денег, чтобы мы точно вас ждали, а другим пока квартиру не показывали.
- "Какие у вас великолепные данные!"
Которые можно продать агентствам недвижимости или мошенникам (ведь у вас наверняка есть деньги).
- "А мы информбюро"
Многие агентства совсем не считают своим долгом сопровождать сделки от начала до конца, они видите-ли с другой миссией: нести полезную и конечно достоверную информацию о недвижимости в мир. Проще говоря, продадут вам несколько номеров телефонов “эксклюзивных продавцов самых лучших квартир”, а дальше, как знаете. Стоимость услуг таких специалистов может быть заманчива, но вы же помните какой навар из "дешёвой рыбки"?
Так всё сложно с этим Сочи.
Без паники. Не стоит отказываться от светлой идеи вложиться в бетон Сочи. Ведь на сегодняшний день — это самый надёжный вариант инвестиций. Подробнее написали здесь:
Рынок ценных бумаг переживает времена турбулентности, с валютой ничего не понятно, а крипто рынок несмотря на свою привлекательность в краткосрочной перспективе, имеет существенные риски и сложный старт. Матрас тоже не вариант, как и депозиты. Рублевая инфляция достигла исторического максимума, а график ставок по вкладам показывает чудеса эквилибристики.
Оберег от бесполезной траты времени и недобросовестных риэлторов на Авито:
- Агентства недвижимости, которые дорожат своей репутацией, настроены на долгосрочные отношения с клиентами. А значит готовы продемонстрировать кейсы покупки и последующей перепродажи недвижимости, приобретенной в целях инвестиций.
- Добросовестный специалист по недвижимости не станет морочить вам голову сообщениями вроде: "Вот только вчера продали" и в принципе заниматься фейковыми объявлениями для привлечения звонков.
- Выбирайте агентства, которые работают только с застройщиками по ФЗ-214, (формат договора, который защищает ваши деньги с использованием эскроу-счета).
Наши принципы работы соответствуют всем этим пунктам — никаких фейков и сказочных цен. Мы строим честные партнерские отношения с клиентами, застройщиками и банками, не просто подбираем недвижимость, но и рассчитываем инвестиционный потенциал, перепродаем квартиры, фиксируя вашу прибыль.
Ответьте на 5 вопросов и получите каталог проверенных квартир в Сочи, подобранных индивидуально под ваш запрос.
Смотрите новое видео на нашем канале:
