Ну что? Вклады вновь под 9% и могут быть заморожены. Крипта продолжает рушиться, у фондового рынка отрицательный рост. В коммерческую недвижимость во времена исхода брендов и падения доходов населения 9 лет подряд – вложится только верующий.
Да, есть железобетонное решение. Но об этом позже.
Фондовый рынок РФ полностью дискредитировал себя
- на биржах заморожена часть бумаг (хорошо хоть вышла из месячного анабиоза)
- умопомрачительные падения, например, Сбербанк с начала года сложился в три раза
- повсеместный отказ от дивидендов (30.06.22 Газпром на новости об отказе от дивидендов потерпел падение на 30%. На 30% за день, Карл)
Национализация активов зарубежных компаний и отток ликвидности нерезидентов вбивают последние гвозди в гроб фондового рынка. А изменения в законе об обратном выкупе говорит, что ваши акции могут выкупить по бросовым ценам, заплатив резанной бумагой.
Американский фондовый рынок тоже терпит тяжелые времена
- S&P500 откатился на значения конца 2020 года потеряв с ATH 1100 пунктов и судя по всему, останавливаться не собирается
- ФРС трижды повысила ставку с начала года, а поднятие в июне на 0,75% самое крупное одномоментное поднятие за последние 28 лет
Фондовый рынок переживает «сдутие пузыря». Скорее всего рынок ждет рецессия.
На крипторынке живые завидуют мертвым
Да, криптовалюта – это будущее, но сейчас оно крайне туманно, а для кого-то оно и вовсе не наступит.
- Капитализация рынка сократилась с 2,26 трлн до 800 млрд!
- Крах Terra Luna вместе с UST
- Одна из крупнейших платформ Celsius стопит вывод средств, а остальные биржи просто режут проценты до нуля
Заверните всё это в российский паспорт:
- Binance и Huobi ввели ограничения по вводу капитала для РФ в виде $10K
- нельзя сделать депозит с карты РФ
- ввод средств через P2P сулит безвозвратные потери на комиссии 8-10%
- Банки стали рандомно блокировать счета физлиц даже при безобидных переводах. А у вас или ваших знакомых уже запрашивали обоснование поступления средств?
Остаёмся в кэше? В банках?
По прогнозу Банка России годовая инфляция составит 18 – 23% в 2022. А реальная продуктовая инфляция будет, очевидно, значительно выше.
Вклады сулят максимум 10% годовых, а принятый Госдумой законопроект № 1101162-7, позволяет президенту РФ распоряжаться вашими вкладами в целях стабилизации экономики страны, но не вас лично :)
Сложность владения $ и € в РФ заслуживает отдельной статьи, но вкратце дела обстоят так:
- отрицательные ставки по вкладам
- комиссии банка за хранение $ и €
- невозможно обналичить сразу после покупки (залочены на полгода)
- минимальный порог перевода по SWIFT в Тиньков 20 000 $
Если вам всё ещё кажется, что деньги, положенные в банк ваши, то поздравляю, у вас отличная фантазия :)
При чём тут бетон и Сочи?
Да, инвесторы всегда нацелены на приумножение капитала. Но со слов наших клиентов в приватных беседах: "В текущих условиях хотя бы сохранить...".
Некоторые считают, что инвестиции в недвижимость слишком низкодоходное мероприятие. Если вы купили для сдачи однушку в человейнике на окраине спального района своего города – возможно...а если видовые апартаменты в Сочи?
Сочи – уникальное место для приземления денег. И выглядит гораздо перспективнее Москвы.
РБК: Феномен Сочи как город опередил по росту цен на жилье Москву.
РБК: Сочи и Кемерово обогнали Москву по росту цен на жилье.
РБК: Москва вошла в топ-3 городов по снижению цен на жилье в июне.
РБК: Стоимость элитной курортной недвижимости Сочи в 2022 году выросла на 36%.
10 драйверов роста м2 в Сочи:
- Невозможность купить недвижимость в европейских странах
- Сложности с международным авиасообщением
- Потенциальное закрытие границ
- Мораторий на строительство новых многоквартирных домов в Сочи
- Удорожание м2 из-за роста цен на стройматериалы и инфляции в целом
- Ограниченность Сочи с 3х сторон: с 1й море, с другой Абхазия, с 3й горы – хорошая земля для стройки заканчивается
- Открытие нового 4го горнолыжного комплекса
- Отличная экология
- Круглогодичный курорт, куда даже иностранцы приезжают поиграть в казино. Что тоже фактор роста – ведь это трафикогенератор платёжеспособной аудитории.
Так что выгоднее: купить квартиру в Сочи для перепродажи или для сдачи в аренду?
Пока конечные покупатели замерли в ожидании хороших новостей – застройщики снизили цены для поддержания спроса. Сейчас уникальный момент – идеальная точка входа для инвестора!
Ответьте на 3 вопроса чтобы получить инвестиционный расчёт, исходя из типа объекта, суммы и сроков вложения.
ProStore недвижимость – бетонная защита вашего капитала от инфляции в Сочи.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Официальный партнёр застройщика
Агентство ProStore недвижимость
ИП Терер Вероника Александровна
ИНН 262516055025 ОГРНИП 321237500105752