Лето 2022 года демонстрирует нетипично высокую покупательскую активность: несмотря на сезон отпусков, продажи новостроек в Северной столице за последние два месяца увеличились на 30%.
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) подвел итоги двух месяцев 2022 года на рынке строящегося жилья Петербурга и пригородов. Количество сделок по покупке квартир на первичном рынке по сравнению с маем выросло на 30%. Причины – рост доли ипотечных сделок по льготным и субсидированным программам и вывод на рынок новых объектов.
«По итогам июля 2022 года мы отметили продолжение курса восстановления покупательской активности. Число сделок ежемесячно растет, начиная с июня. Сохраняется позитивный тренд на восстановление спроса, тенденция будет продолжаться и далее»
Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)
По словам эксперта, основных причин, которые подтолкнули рост спроса на новостройки, две. Первая – появление удобных ипотечных программ. Планомерное снижение ключевой ставки способствует оживлению ипотечного рынка и в свою очередь понижает ставки по ипотеке. Действие льготной ипотеки и субсидированных программ от застройщиков с еще более низкими ставками способствуют росту доли ипотечных сделок. По итогам июля она достигла максимального уровня в 86%. Основной спрос приходится на программы с минимальным первым взносом и комфортным ежемесячным платежом, доля семейной ипотеки составила около 25%.
Вторая причина – появление новых жилых комплексов в продаже. Восстановлению спроса способствуют пополнение предложения новыми объектами и свежими очередями проектов, которые уже находятся в реализации. Так, за июль 2022 года на рынок было выведено порядка 257 тысяч новых «квадратов». Те застройщики, которые выводили в продажу новые проекты, по результатам месяца зафиксировали рост объема продаж.
Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)