Часть документов давно можно заказать и оформить онлайн. Это экономит время и позволяет выполнить все дела, не выходя из дома. Рассказываем, какие справки и выписки можно получить при покупке или продаже недвижимости через интернет.
Получить налоговый вычет
После покупки квартиры хочется быстрее компенсировать все расходы. Один из доступных вариантов — имущественный налоговый вычет: возвращение 13% от стоимости квартиры, но не более 260 000 ₽.
Получить вычет за предыдущие годы можно по декларации 3-НДФЛ, которую можно заполнить на портале Госуслуг.
Если квартира была куплена после 2019 года, начинает действовать упрощенная схема. Предоставлять декларацию по форме 3-НДФЛ и собирать документы не нужно. Достаточно заполнить заявление на сайте ФНС.
Зарегистрировать квартиру
Официально квартира становится вашей после получения права собственности, сегодня это можно сделать удаленно с помощью электронной регистрации.
Услуга доступна только для тех, у кого есть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Она обладает такой же юридической силой, что и обычная подпись. Получить такую можно в банке или в офисе застройщика.
Регистрация проходит следующим образом. Сотрудник застройщика отправляет вам необходимые документы, которые вы подписываете с помощью УКЭП. Далее документы подписываются со стороны застройщика и направляются в Росреестр для регистрации сделки.
На вашу электронную почту будут приходить уведомления о статусе регистрации. Последним письмом будут направлены документы со штампом и подписью регистратора.
Зарегистрироваться по месту жительства
Прописаться в новой квартире или выписаться из старой также можно онлайн с помощью сайта Госуслуг. С помощью сервиса можно подать заявление, чтобы зарегистрироваться по новому адресу вам или несовершеннолетним детям.
После придет ответ с указанием места и времени для посещения органа регистрационного учета. Удобную дату можно будет выбрать и самостоятельно. Главное взять с собой оригиналы документов.
Получить материнский капитал
Материнский капитал семья может направить на первый взнос по ипотеке или использовать в качестве погашения основного долга.
Начиная с 2020 года сертификат оформляется автоматически, через 15 дней после регистрации рождения ребенка. Его можно будет найти в личном кабинете на Госуслугах. Если этого не произошло, родитель можно подать заявление самостоятельно.
Кроме этого на сайте Госуслуг можно подготовить и направить заявление о распоряжении материнским капиталом. Срок рассмотрения заявления — 10 рабочих дней, деньги поступят на счет в течение — 5 дней.
Что еще мы писали про маткапитал:
- Майские перемены. Что изменится на рынке недвижимости в этом месяце
Получить выписку ЕГРН
Эта справка поможет вам при покупке квартиры на вторичном рынке. В выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) указывается собственник недвижимости, которую вы покупаете, статус квартиры: находится она в залоге или нет, а также ее технические характеристики.
Эта информация обезопасит сделку, а вам позволит быть уверенным в покупке. Выписка будет готова через 3 рабочих дня
Владелец квартиры может заказать и расширенную выписку из ЕГРН, где указываются данные о переходе права собственности от одного лица к другому и где есть подробная информация об имеющихся обременениях.
Записаться в МФЦ
В многофункциональном центре (МФЦ) можно получить, кажется, все справки. Например, выписаться или прописаться из квартиры, зарегистрировать право собственности на квартиру или заказать справку из ЕГРН.
Прийти в офис МФЦ можно без записи, однако, придется просидеть в очереди от получаса до нескольких часов. Удобнее явиться на прием к назначенному времени, а в офисе просто получить талон с номером. Время ожидания в этом случае сократится значительно.
Записаться в офис можно на сайте МФЦ через регистрацию на сайте Госуслуг.