В столичных новостройках бизнес-класса быстрее всего дорожают 1-комнатные квартиры: за год их средняя стоимость выросла на 16%, с 17,4 до 20,1 млн рублей.
По данным компании «Метриум», во II квартале текущего года средняя стоимость в новостройках бизнес-класса в Москве достигла 29,1 млн рублей, это на 8% больше, чем во II квартале 2021 года. Цены на разные типы квартир росли неодинаково, быстрее всего дорожали 1-комнатные лоты.
За год средняя стоимость «однушек» в таких ЖК выросла с 17,4 до 20,1 млн рублей — на 2,7 млн рублей, или 16%. Средняя площадь за этот период не изменилась — 45 кв. м.
Средняя стоимость 3-комнатных квартир увеличилась на 15% и достигла 39,8 млн рублей. Их средняя площадь стала меньше на 2,9 кв. м — 96 кв. м.
2-комнатные квартиры стали дороже на 11% (до 29 млн рублей), студии — на 10% (до 12,9 млн рублей). Средняя площадь таких квартир также осталась прежней — 69 и 28 кв. м соответственно.
Во II квартале 2022 года квартиры в бизнес-классе перестали расти в цене. Подорожали только студии — на 2%. «Однушки» стали дешевле на 3%, стоимость 2- и 3-комнатных квартир не изменилась.
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, замедление динамики цен на рынке новостроек ожидаемо, это отложенная реакция на весенние события. В ближайшее время эксперты прогнозируют рост спроса, вместе с ним начнут расти и цены, но уже не такими быстрыми темпами.
Автор: Елена Галимова