На территории России увеличилась стоимость квартир среднего качества, или так называемых типовых. Так, цена одного квадратного метра такого жилья в новостройке во втором квартале составила 116,37 тысячи рублей. Это на 27% больше, чем в аналогичном периоде 2021 года (91,2 тысячи). Об этом говорит информация Росстата, с которой ознакомился «Абзац».
Наиболее дорогие квартиры среднего класса продаются в Москве (256,04 тысячи рублей за квадратный метр) и Санкт-Петербурге (208,4 тысячи). Тогда как приобрести их дешевле всего можно в Кабардино-Балкарии (33,33 тысячи) и Дагестане (35,64 тысячи).
Кроме того, за последний год ещё сильнее выросли цены на такие квартиры на вторичном рынке недвижимости – прибавка составила 30% (с 64,3 тысячи до 83,98 тысячи).
Рост стоимости квартир обусловлен рядом факторов. В частности, устойчивостью экономики страны и субсидированием ипотеки государством. Кроме того, сказывается восприятие недвижимости людьми в качестве основного актива, который можно передать потомкам, рассказал «Абзацу» президент Российской гильдии риэлторов Игорь Горский.
Помимо этого, немало людей продают старую недвижимость и покупают более просторную новую. Это касается прежде всего россиян с несколькими детьми.
Также на цены влияет внутренняя миграция – жители страны переезжают из одного региона в другой и приобретают новую квартиру для проживания.
«Ещё недавно Екатеринбург жил своей жизнью, Петербург – своей, а Москва – своей. Люди перестали бояться миграции. В Петербург едут из Салехарда и Ханты-Мансийска, в Воронеж – из Тюмени, а в Крым – ребята из Якутии. Юг – Ростов и Краснодар – едут на север работать или учиться. Мы посчитали: 30% сделок – межрегиональные. Внутренняя миграция очень активно стала принимать участие в жизни страны», – пояснил Горский.
Он добавил, что после спада весной на фоне политических и экономических событий рынок недвижимости стабилизировался в июне, а в июле перешёл к росту. До конца года ожидается рост цен на недвижимость в 5-10%.