Этим летом многие по понятным причинам поехали отдыхать не за границу, а на Волгу, Алтай и в Карелию. Часто люди снимают дачу или дом на месяц и больше. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали обзор ставок аренды таких домов по 80 регионам и проследили динамику – как за лето, так и год к году.
Лето, ах лето…
С мая этого года в 52 регионах из исследованных 80 ставки поднялись, в 28 упали.
Больше всего этим летом подорожали дома, сдаваемые в аренду, в Смоленской (+64,6%), Самарской (+56,8%), Астраханской (+55,2%) областях, Чувашии (+47,5%), Бурятии (+47,2%), Мордовии (+46,9%), Камчатском (+45,8%) и Забайкальском (+42,6%) краях, Ивановской (+39,4%) и Брянской (+32,7%) областях.
Подешевели дачи и коттеджи в Пензенской области (–33,8%), Хабаровском крае (–22,6%), Орловской (–14,3%), Иркутской (–8,9%), Тверской (–8,1%) областях, Кабардино-Балкарии (–7,8%), Ямало-Ненецком АО (–7,5%), Карачаево-Черкесии (–6,9%), Курганской (–6,7%) и Томской (–5,5%) областях.
С мая по август стоимость аренды индивидуального дома по стране поднялась на 8,1%, составив в среднем 31 723 рубля в месяц.
«Поскольку анализируемые нами объявления в основном подавались в течение летних месяцев, средний показатель подрос за высокий сезон, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Резкие колебания цен в обе стороны в разных регионах могут быть связаны с изменением структуры предложения: где-то остались в основном объекты с неадекватно завышенными ценами, где-то, наоборот, дешевый «неликвид».
Динамика за год
С прошлого августа аренда домов подорожала в 47 регионах, в 32 подешевела, в 1 осталась на прежнем уровне.
Особенно сильно выросли в цене республика Алтай (+108,4%), Кемеровская область (+94,5%), Чечня (+81,4%), Астраханская область (+61,9%), Забайкальский край (+60,8%), Оренбургская (+57,3%), Вологодская (+57%) области, Мордовия (+53,2%), Карелия (+46%) и Марий Эл (+45,3%).
Более других, по данным Mirkvartir.ru, упали ставки аренды в Курганской области (–55,8%), Москве (–36,9%), Амурской области (–34,9%), Удмуртии (–34,2%), Хабаровском крае (–33,5%), Ленинградской области (–33,5%), Краснодарском крае (–32,7%), Московской области (–32,6%), Санкт-Петербурге (–30,4%) и Приморском крае (–26,9%).
«В ряде регионов, таких как республика Алтай, Карелия, в живописных местах на Волге и водохранилищах, аренда подорожала в связи с ростом турпотока – данные локации становятся альтернативой заграничным курортам, – объясняет Павел Луценко. – Парадоксально, но в столичных регионах и в Краснодарском крае идет обратный процесс, так как ставки, взвинченные во время пандемии, «сдулись» до границ разумного, плюс появилось много демократичного по цене предложения».
Сейчас средний загородный дом в столице (в основном это Новая Москва и территории за МКАД) сдается за 67 485 руб./мес., в Подмосковье – за 57 202 руб./мес., в Петербурге – за 63 132 руб./мес., в Ленинградской области – за 54 639 руб./мес.
В среднем по России с августа 2021 года аренда частного дома снизилась на 0,8%.
Всю таблицу можно увидеть тут.
#рынок недвижимости #загородный дом #аренда дачи #регионы россии #отдых за городом
Как построить беседку на участке? Виды материалов и пошаговая инструкция
Участки без подряда: лето уже не будет жарким. Риэлторы заявляют о падении цен на землю
Дома на курортах Краснодарского края подорожали, а в Крыму подешевели
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости