В I полугодии 2022 года в нескольких районах Петербурга был отмечен рост цен на первичное жилье на десятки процентов. Наиболее заметное увеличение стоимости квадратного метра наблюдалось в Московском районе – он подорожал на 36,1% или на 68,7 тыс. рублей и сейчас в среднем экспонируется за 259,2 тыс. рублей.
В четырех районах «квадрат» прибавил 20% и более. Так, строящиеся жилые комплексы Невского района продемонстрировали рост почти на 27%, в Василеостровском районе они подорожали на 24,2%, в Красносельском районе рост составил порядка 23%, в Адмиралтейском – 20,4%.
Между тем строящееся жилье в самых востребованных у покупателей районах выросло в цене не так заметно. Например, «первичка» Красногвардейского района подорожала на 7%, Приморского – на 6,6%. Об этом сообщил эксперт рынка новостроек Санкт-Петербурга Георгий Патанин.
Как пояснил специалист, такой сильный рост цен в некоторых районах обусловлен тем, что застройщики пытались застраховать свои риски, повышая стоимость квартир в своих проектах иногда до 70 тыс. рублей за кв. метр. Они просто не понимали того, что будет дальше.
Впоследствии этот тренд усилила льготная ипотека – застройщикам приходилось компенсировать банкам ставки до 0,1%, повышая цены вплоть до 30% за лот.
Автор: Анна Осокина