Древний Рим, людей много, а жить где -то нужно. Доблестные богачи догадались, что позволить себе жилье не по карману большей части населения.
Для таких "граждан" будет удобен арендный тип жилья, разумеется логичней построить высокий дом с большим количеством комнат резиденций для отдельных семей. Высокий по меркам древнего Рима считался дом в 3-5 этажей.
- Основными принципами строительства были всеми любимые: "побыстрее" и "подешевле", поэтому большинство домов строилось с нарушением градостроительной архитектуры. Необожженный кирпич, сырая глина, солома, деревянные балконы, некачественный раствори другое.
- И хотя императоры (Август, Нерон, Траян) регулярно писали законы, регулирующие отдельные правила строительства многоэтажек, все-равно пожары регулярно вспыхивали, а балконы, которые были под запретом все также строились и разрушались.
Современному человеку городского типа, сложно представить, что большинство людей древнего Рима попросту нигде не жили. Как это так, спросит современный горожанин?
У каждого современного человека и у его родителей так или иначе было и есть жилье, крыша над головой, достойное или не достойное в данном контексте не имеет значения. Кто-то где-то родился и кто-то так или иначе каждый день живет в доме.
- В древнем Риме большинство граждан каждый день спали где получится, под мостом, на площади у фонтана, под лестницей, у входа в храм рядом с капителью.
- День таких граждан проходил во всеобщей толчее, в большой городской сутолоке, в общественных домах, в пивных, на рынках, в торговых лавках, в мастерских и других местах.
- Определенного рода занятий ни у таких людей не было, они занимались чем придется и если им перепадала возможность заработать деньжат, они тут же сливали их в городской среде и если получится на жилье.
Подобный образ жизни, накладывает и характерный спрос на жилье, которое могло себе позволить уже определенная горстка людей.
А дальше все как обычно, спрос рос, а с ним росла и арендная плата, кто-то банкротился, кто-то разорялся, кто-то кому то устраивал поджоги, конкуренция была бессовестная.
- Но что удивительно, все отношения по аренде регулировалось знаменитым римским правом. Начиная от подрядов на строительство инсул, заканчивая договором аренды.
- В договоре уже были определены права арендодателей и права арендаторов, удивительно но это так.
Инсулы строились, конечно же, там где был большой прирост населения, а это крупные города Рим, Антиохия, Остия, Александрия.
По отчетам из открытых источников можно сказать что население древнего Рима насчитывалось до 50 000 000 человек. Вообразите только, сколько жилья нужно было строить.
- По статистическим данным во всех районах империи, где успела побывать римская архитектура насчитывалось 46 290 инсул.
- Если учесть, что обеспеченные римляне жили в усадьбах, частных домах и прочих частных резиденциях и дворцах, можно сказать что квартирный вопрос римская империя так и не решила. Все равно были бедные, были нищие и бездомные.
Современные дома центральных районов больших городов Испании построены очень похожими по форме, по этажности и архитектуре на римские инсулы.
Такие же самодостаточные невысокие жилые строения, с большим количеством отельных квартир для тех кто побогаче и для тех кто победнее, а для кого-то и целые этажи. Нам кажется это достаточно изящным градостроительством.
- Первые этажи как водится отданы под бизнес, обычно это розничная торговля, кафе, аптека, булочная, сосисочная, ресторан и другие городские удовольствия.
- Множество и множество таких домов на общем плане выглядят очень похоже, но вблизи каждые дом индивидуален и не подобен ни одному другому.
- Как и в старые добрые древние времена многие из этих домов используются под аренду, это и гостиницы и хостелы и просто частная аренда.
Но история продолжается и всем известные турки, знают как использовать свое географическое положение и они пользуются этим.
- Тепло, море, туристы - им всем нужно где-нибудь спать, построим как им современные инсулы.
В Санкт-Петербурге, тоже хорошо знают историю, но там еще хорошо знают и градостроительную науку, отсюда получаем.
Неужели двухтысячелетняя история мира не смогла привести человечество к решению квартирного вопроса?
- Ведь земли много, а дом есть не у каждого. Каждый где-то ночует, но все равно грустит.
Спасибо всем за внимание, желаем всем собственный дом чтобы никто не грустил по этому поводу.
