В последнее время залог все чаще используют в качестве гарантии исполнения обязательств, и фиксируется данный факт заключением договора. Но, как показывает судебная практика, признание условия такого договора недействительным является одним из непростых моментов в споре сторон сделки. И чтобы суд аннулировал сделку необходимо предоставить для этого веские основания. Какие же согласно закону существуют основания для признания договора залога недействительным? Каков порядок совершения данной процедур? Давайте разбираться.
ЗАЛОГ КАК СПОСОБ ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.
Договор залога — это соглашение между залогодержателем (кредитором) и залогодателем (заемщиком) согласно которому первый участник вправе при неисполнении обязательств вторым получить расчет за счет продажи заложенного имущества. Подписывать подобные договоры могут как физлица, так и юридические. В качестве залога обычно выступает движимое и недвижимое имущество, драгоценности или ценные бумаги в виде акций, облигаций, векселей.
Признание договора залога недействительными — это один из законных способов защитить гражданские права.
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ, ДОГОВОРЫ: ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ
- Если есть решение суда или подтверждающие документы о том, что один из участников сделки недееспособен по причине болезни или имеет ограниченную дееспособность.
- Если кто-то из сторон не имеет необходимого объема гражданской дееспособности, то есть не достиг совершеннолетия.
- Если сделка была проведена под влиянием обмана или введения в заблуждение, а заемщик не осознавал всех последствий ее заключения по причине того, что кредитор его дезинформировал. Волеизъявление обеих сторон должно быть свободным и осознанным.
- Если подписания было совершено под воздействием угроз и применения насилия.
- Если форма договора нарушена, и не соблюдены требования нотариального заверения и государственной регистрации.
- Если есть доказательство того, что данная сделка — предмет мошеннической схемы. Информация, полученная в ходе расследования, будет также основанием признания договора недействительным.
- Если отсутствует нотариально оформленное согласие одного из супругов на распоряжение объектом имущества, при условии, что оно было нажито в браке.
КАК ПРИЗНАТЬ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Признать договор залога недействительным можно только в суде. Для этого необходимо подать исковое заявление в судебные органы с приложенными копиями документов, а в некоторых случаях и их оригиналами, которые будут служить доказательством наличия оснований для оспаривания сделки.
В течение пяти дней с момента подачи заявления судья уведомляет обе стороны о принятии дела к рассмотрению. После ознакомления с материалами дела, участникам направляются извещения о вызове в суд на первое судебное заседание, где в ходе беседы уточняются все детали разбирательства.
Судебное разбирательство, как правило, идет не более двух месяцев. По итогу выносится решение, которое можно обжаловать до момента вступления его в законную силу. Апелляция подается в суд первой инстанции, для передачи ее в вышестоящий судебный орган.
ПРИЗНАНИЕ СУДОМ ДОГОВОРА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
Обратите внимание!
- При подаче иска необходимо правильно определить суд. Если спорная ситуация возникла между физическими лицами, то такие дела рассматривает суд общей юрисдикции, если одной из сторон является организация — арбитражный суд региона.
- Если в залоге оказалось недвижимое имущество, то такие споры рассматриваются в судах по месту нахождения этого имущества, и занимаются такими делами судьи, на чьих участках эти объекты находятся.
- Заявление должно быть составлено грамотно, с соблюдением всех правил процессуального законодательства, иначе есть большая вероятность того, что судья отправит иск на исправление, а это существенно затянет процесс.
- Заявлений должно быть ровно столько, сколько человек принимает участие в деле.
КАКИЕ СУЩЕСТВУЮТ ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ПОСЛЕ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ?
Признание договора недействительным, ничтожным, ведет к тому, что все юридические последствия этой сделки перестают иметь законные основания. Залогодатель в этом случае практически ничем не рискует. Единственное, что залогодержатель может потребовать от него возврат предоставленных денежных средств, так как он теряет гарантию обеспечения займа.
В том случае когда кредитор отказывается от исполнения решения суда и не возвращает залог, залогодателю необходимо повторное обращение в суд, чтобы уже ФССП России контролировала процесс возврата имущества.
Статья подготовлена специалистами компании «РосКо – Консалтинг и аудит» https://rosco.su/
