Установить видеонаблюдение на общей территории СНТ или дачного кооператива нельзя без разрешения остальных собственников.
В этой статье расскажем о том, как законно провести собрание собственников и как правильно его задокументировать.
Виды собраний собственников СНТ
Все виды собрания можно разделить на два типа: плановые, которые утверждены в текущем году товариществом, и внеочередные, на которых дата, место и повестка собрания согласовываются отдельно.
Ниже расскажем, как подключить видеонаблюдение на внеочередном собрании.
Если вопрос о подключении видеонаблюдения выносится на внеочередное собрание, то его могут инициировать:
– правление товарищества;
– ревизионная комиссия (ревизор);
– члены товарищества (более 1/5).
Если собрание инициируют садоводы или ревизоры, председателю товарищества обязательно передаются:
- письменное требование о проведении собрания,
- решение инициативной группы со списком садоводов, подписями, указанием вопросов повестки и предлагаемых вариантов решения по ним. (п.9 ст.17 ФЗ-217).
Чек-лист требований к собранию собственников:
✔️ На общем собрании должно присутствовать более 50% членов товарищества или их законных представителей.
✔️ Оповестите членов СНТ не менее, чем за две недели до проведения. В уведомлении укажите дату, время, место проведения и четко сформулированную повестку дня.
✔️ Прикрепите к уведомлению презентацию с информацией о видеонаблюдении Дом.ру Бизнес и документы, которые планируется рассмотреть, чтобы у участников была возможность ознакомиться с ними не менее, чем за 7 дней до собрания.
✔️ Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало 2/3 участников собрания.
Закрепите результаты собрания в удобной для оглашения сжатой форме, оформите и отправьте садоводам любым юридически доказуемым способом: через сайт, информационный щит, мессенджер, группу, e-mail, о которых садоводы знают и используют.
✔️ Результаты собрания оформите в протоколе (в рукописном или печатном виде). Он заверяется печатью товарищества, и его должен подписать председатель. Укажите уполномоченное лицо на подписание договора с Дом.ру Бизнес. Приложите к протоколу список с подписью каждого члена товарищества.
Это информационная инструкция. Мы писали ее, опираясь на 217-ФЗ.
Обратите внимание, что договор на установку и обслуживание системы видеонаблюдения заключается с юридическими лицами: СНТ или дачными кооперативами.